12亿！增城又一单大买卖！

今天位于增城荔城街罗岗村的83001208A19124地块面积28502.25平方米，性质为二类居住用地，挂牌起始价10.26亿元。经过半小时左右竞拍，20轮报价，最终由广州市弘朗房地产开发有限公司以12.46亿元价格拿下地块。参阅相关资料弘朗房地为合景泰富关联企业，所以拿到这一地块的是合景泰富财团。

本次出售地块位置优越，位于新城大道边，和罗岗安置房小区仅一条马路之隔，紧邻挂绿湖，地块后是增城第一中学，附近是前海人寿医院，低碳总部园，居住环境不错，但目前生活、公共配套设施稍为欠缺。

值得注意的是，在地块附近还规划有富士康科技小镇标识，据了解这个规则中以科研为主和朱村的有所不同。

按本次拍地其中一个焦点，莫过于价格，按现在的成交价算，这地块折合楼面价约14572元/平方,按这样算的话这个楼盘建好出售最少2W+以上。看看附近比较有代表性的大型小区，碧桂园豪园，目前二手成交价在16000-18000/平方左右。

地块详情：编号为83001208A19124号，用地性质为二类居住用地，宗地面积28502.25平方米（可建设用地面积28502.25平方米），容积率≤3.0，建筑面积：≤85506.75平方米。

根据出让公告，本次挂牌成交价包括36000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过36000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

PS：本次拍地相对之前的地块，竞拍气氛明显活跃，从成交价我们可以看出，近年位于荔城街新城大道新盘几乎没有，很多在前期已卖完，新城大道这地块挂牌出让，虽然地块不大，瞩目度相对较高。所以本次地块拍出的价格，成绩不错，多方面都满意。