房价将迎来大变！2018第一关！5年不准卖！

距离上次建行宣布做二房东，仅仅相隔10天，元旦仅过去第一日，楼市再爆大新闻！

1月1日，深圳规土委在官网上公布了四块“二类住宅用地”的转让消息。其中前三块土地全部为“纯租赁”地块，第四块土地是“限售地块”，五年内不准卖！这意味着“北上广深不限售”的局面开始改变！

3块“纯租赁”用地

秉承着将“租赁“进行到底的作风，根据土地转让公告，上述三块土地项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。仅限整体登记、不得分户登记，不得转让。

也就是说，上述三块用地的房子，只有整体的房产证，不是每套一个证。

1块“现售地块”

普通商品住宅和商业用房产权归买家，可按规定销售。本宗地项目建成后，普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让。意思是拿到不动产证之后5年内不得转让。也就是说，签订认购书到收楼1.5年+出房产证1年+5年限售=7.5年才能转让

2018 抓好房地产市场分类调控，促进房产市场平稳健康发展

没有买卖，就没有伤害。在楼市越调越涨的背景下，曾经的限购、限贷、限价这些狠招在2017各大一二线城市落实，很明显已没有起到实际降温作用，受害者依然是刚需一族。


我们回顾一下，2017年3月起，由厦门至43个城市的“限售令”，期限2-5年不等。

没有买卖，就没有伤害。在楼市越调越涨的背景下，曾经的限购、限贷、限价这些狠招在2017各大一二线城市落实，很明显已没有起到实际降温作用，受害者依然是刚需一族。

值得注意的是，北上深三大一线城市，一直没有针对普通商品房实施限售。虽然此次深圳推出的“限售令”只是针对特定地块，但也意味着，“北上广深不限售”的局面开始改变了，2018年楼市调控会持续实行。
那么，是否意味着楼价会讲？并对投机炒楼的作出预警？

小编认为，供求关系不变的情况下，长租并非上策，买房才是首选。长租看似节省了一大笔置业首期，却是让更多的人失去了城市经济增长带来的红利。但不可否认的是，“房住不炒”将在调控中前行，“抓好房地产市场分类调控 促进房地产市场平稳健康发展”也将会在2018逐步体现。

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