ZF已经发布了一则重要性的政策,直接影响到2018全国楼市走势
率先在广州试行!
还有7天!还有7天!还有7天!2018楼市将迎来巨大变动
上周,建设银行广东省分行宣布:为发展租购并举,实现住有所居,该行将推出存贷业务,提升租赁住房流动性。
是的,你没看错,意思就是房子也能存银行了!
至于,这个“存房贷”是这么操作呢?建设银行给我们简单地说明了一下
首先,业主把自己的房子出租给建行,好比说10年
然后,建行一次性支付业主10年的房租,月租2500的话,10年租金30万一次性交给业主
最后,建行将房子交给租赁运营机构2800-3000租给你
才发现银行才是最大的得益者
而且,建行广东分行已经宣布将在本月1月8日,“按居贷”率先在广州推出!也就是7天后租房也可以贷款了 !
这款产品执行的是4.35%的基准利率,低于买房贷款的5.15%利率哟!
额度最高100万,最长期限10年。
其实,租赁业务一直活跃于房产买卖市场。譬如小编前年在卖合汇中央广场商铺的时候
一间10平米的商铺售价180万,买家可以跟开发商签定协议一次性交由商场招商管理3年,开发商则直接在180万减去3年的租金大概三十万,最后150万成交。
我们来涨涨知识,看看百度是怎么诠释买房还能返租的定义
还有,位于我们50公里的龙门永汉的富力南昆山温泉养生谷,不少作为投资的买家会将买回来的公寓、别墅租给当地景区的酒店,由酒店托管代租,租期3-5年不等,租金按每月固定返还或利润55比例分配。
最后说两句
现在市场上很多租客住房都是半年或者两年不等的租期,通过引导业主将房屋交给建行去做成长租房,除了稳定租房市场的价格,还能促进长租房市场的发展。试想一下,一次性拿到几十万租金,这个诱惑是相当大的。
最后,不出意外,建行的“存房贷”推出后,不少业主都会主动将物业出租权移交给建行换取一笔丰厚的租金
市场上的长租房也会明显增加。既然分解了住房紧张的压力,相信会有不少人会选择租房作为购房前的过度,房价会否就此缓降呢?
那么问题来了,未来你会选择买房还是租房呢?
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