系增城人都清楚！近年增城房价飙升！
现在增城已经成为炒房客眼中的黄金宝地！
看看近期增城的新盘发售，近乎抢购的疯狂节奏就知道！！
现在广州出台严厉的限购！！
当时增城被排除在外！！
睇睇限购的政策，明显是针对炒房客！！！
增城不限购，这不是要将广州炒房客赶来增城的节奏吗？？？
如果增城持续不限购，增城房价破三万指日可待！！！
增城的这个房价已经不可以用合不合理来形容了！！
反正炒家多得是，只要有炒家去接盘，抬起个市场。
点解甘讲？
增城房价从9000涨到15000、16000
而增城的房租却一点都没涨，有些甚至降价都无人租！！！
以普通住宅为例，10年前增城的房租和现在房租只升了一点！
但是10年前的房价和10年后的房价相差多少倍？
现在在荔城街，夏街大道附近租个单间，10年前和10年后的租金是差不多的！！几百元一个月！
这说明了什么？
人家香港、上海、深圳房价是贵，但是人家的住宅租金是多少？？
好话唔好听，你系增城买层百几二百万既楼，可以出租多少钱一个月？
2000？3000？有人租吗？
现在增城租房市场，供大于求！
好多炒家买来的毛坯房根本不会去考虑装修，或者坐向，楼层等等。
反正他们不会住，就等升值，再转手卖出！
现在增城的房子等于一个被热炒的商品。
价值已经严重偏离正常！
毋容置疑，这个消息一出，增城房价又会雄起！
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继北京、石家庄等多个城市公布最严新政后，连一向严格执行旧政策的广州也在深夜进行升级版调控。
温馨提示：信息量有点大，请仔细看哟!
17日晚间，广州市住房和城乡建设委员会发布了《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，明确提到以下几点：
1.无房无贷(过)者：首付最低3成
2.无房有贷款记录者：首付最低4成
3.有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成
4.首套未还清者：首付最低7成
5.有房购买非普通商品房：首付最低7成
公告原文
公告原文如下：
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：
为进一步完善我市商品住房限购和差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、进一步完善住房限购政策
本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
从化、增城区按现行政策执行。
境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。
二、进一步完善差别化住房信贷政策
经省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。
三、严厉打击“首付贷”等违规行为
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
四、加大市场监管力度
严厉查处房地产市场违法违规行为，从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的追究当事人法律责任。
以上政策规定自2017年3月18日起执行。
广州市人民政府办公厅
2017年3月17日
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