新一轮征地公告，地价吓得我脚都软！

2017年的增城楼市，自近日富士康近10亿拿下近2千亩的工业用地后，增城今天一下放出5块宅地，光起拍价就超过108亿！

据增城国土资源和规划局官网消息，放出5块宅地（增城永宁街、荔城街）和一块旅馆用地（石滩镇）。



5块宅地，其中永宁街占了4块，荔城街1块，加起来起拍价达108亿！


5块宅地详情

地块：83001005A16152号
地址：增城区荔城街中山路与西园路交汇处
地块面积：3375.21平方米(合5.063亩)
容积率：≤3.2
起拍总价：1.13亿
起始楼面价：10462元/平
最高限价：1.5亿

地块：83101220A17013号
地址：增城区永宁街章陂村
地块面积：86417.35平方米(合129.626亩)
容积率：≤3.61
起拍总价：30亿
起始楼面价：9616元/平
最高限价：43.5亿

值得一提的是，永宁街章陂地块此前曾出让过一次，但是中途停止出让，今次出让，面积缩水了近60亩，起拍价则由14.23亿变为30亿。

详情见：增城又挂地！14.23亿元挂永宁街地块，这就是传说中的新塘万达？

早前出让位置图
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地块：83101230A17005号
地址：增城区永宁街岗丰村、长岗村
地块面积：37507.11平方米(合56.261亩)
容积率：≤3.0
起拍总价：10.6亿
起始楼面价：9456元/平
最高限价：15.42亿

地块：83101230A17006号
地址：增城区永宁街岗丰村、长岗村
地块面积：109468.45平方米(合164.203亩)
容积率：≤3.0
起拍总价：29.74亿
起始楼面价：9056元/平
最高限价：43.12亿

地块：83101230A17007号
地址：增城区永宁街岗丰村、长岗村
地块面积：120418.05平方米(合180.627亩)
容积率：≤3.0
起拍总价：36.91亿
起始楼面价：10217元/平
最高限价：53.51亿

房产君简单看了一个岗丰村和长岗村3块宅地，均是在标杆大盘碧桂园凤凰城的一地之隔，3块宅地起拍价加起来为77.29亿，以地块最近的天麓山（凤天苑为）例，均价为1.8万+！
3块宅地大概位置图
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天麓山价格
数据来源：安居客

5块宅地均设置了最高限价

根据转让公告，5块宅地均设置了最高限价！当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配政府性房源（居住），凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配政府性房源（居住），竞价阶梯为450平方米（不少于5套）政府性房源（居住），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，政府性房源（居住）建成后须无偿移交给区住房保障办。



此外，位于石滩镇下围村也出让 一块旅馆用地，起拍价为3500万。



根据公告，以上地块报名时间均为2017年2月21日至2017年3月27日，拍地时间为2017年3月29日14时。

2017年，增城第一次大手笔拍地，到底花落谁家，我们3月29日见！

[s:124]图片在哪里？发帖失败！！！

[s:118]

[s:107]又一大笔灰色收入了，汤渣留给人民

不用说，每一轮的高地价拍卖。又是一轮楼价涨价高潮！

今年楼价2W起

gzhu 发表于 2017-2-22 20:24
今年楼价2W起

少过头............十W啊!

gzhu 发表于 2017-2-22 20:24
今年楼价2W起

感觉会2.5W

真系卖埋个人都买唔到楼囖[s:124]

听讲最近，熟手中介闲闲地月入N万。。。说明的问题是，炒房的在迅速出货，接盘侠入货。。。