广州2017年1月卖地收入101亿 2月琶洲再放5商地起价30亿

2016年广州土地总收入达661亿，而自11月的土拍盛宴后广州土地市场热度快速上涨，在这股热潮的带动下，2017年首月广州卖地收入超101亿元。数据显示，2017年首月广州全市共计成交地块12宗，其中住宅用地成交4宗，商业用地成交3宗，工业用地成交4宗，其它用地1宗。

　　而2月广州土地市场将有12宗将出让，总面积157万平方米，总出让金额46.3亿。值得一提的是，琶洲一连放出5宗商业用地，总起拍价30亿元。

　　1月广州卖地12宗 吸金超101亿元

　　房掌柜统计显示，2017年首月，广州全市共计成交地块12宗，总成交面积为36.9万平方米，同比下降72%；总成交金额101亿元，同比上涨124%。

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　　1月广州土拍市场呈现出明显的冷热不均现象。资料显示，1月推出的3宗商地基本为底价成交，而4宗住宅地块则呈现出明显的戏剧性。一方面是广钢AF040218地块仅经过17轮竞价就被绿城以40亿元的总价收入囊中，楼面价21505元/平。不但远低于2016年广钢新城3幅地块出让均价,甚至比2014年2月华发夺得的广钢新城417-419地块(楼面价21568元/平方米)还要低；另一方面是番禺官堂村地块收到130轮报价，最终被金地以18.7亿元+22050㎡配建竞得，楼面价33660元/平，溢价率103%。

　　对此，有传言称,广钢地块的低价是由于碧桂园、保利、越秀、华润、中海、绿城六家公司私下协商合作开发,然后由绿城出面负责摘牌。不过,也有业内人士直斥该传言不靠谱。

　　2月12宗地块待出让 琶洲再放5商地

　　1月广州共12宗地块成交，而2月月同样有12宗将出让，总面积157万平方米，总出让金额46.3亿。其中商业用地6宗，工业用地5宗，其它用地（医疗卫生用地）1宗。

　　值得一提的是，琶洲一连放出5宗商业用地，总起拍价30亿元。其中琶洲西区AH040113地块要求竞买人需是从事智能产品制造及互联网应用服务的全球化企业。

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