1月广州楼市环比量价齐跌 部分楼盘春节期间加推新货揽客

　春节假期是传统的楼市销售淡季，加上2016年销售畅旺，去化较快，广州楼市春节前后推盘量明显减少，基本没有项目在春节开售新盘。但也有不少楼盘春节假期“不打烊”，以各种形式的促销活动开门迎客。

　　大年初一开门做生意

　　据万科广州公司相关负责人介绍，今年春节假期，广州的万科各大项目均“不打烊”开门迎客。“年廿八前来访客户数量比较集中，此后每天也有客户上门。”位于黄埔区的万科城市之光项目销售人员说，该楼盘春节前设置了新春花市，并为到访的万科业主赠送年桔年花。截至大年初六，春节假期前后共有100多批客户到访。

　　此外，碧桂园集团旗下所有楼盘大年初一也开门做生意，并有系列活动吸引市民。位于佛山的大盘祈福南湾半岛，大年初一组织了醒狮活动。而2016年的广州套数销售冠军祈福缤纷汇，以及花都祈福聚龙堡，也在大年初四开市，加推数百套新货迎客。

　　天河区网签单价突破5万元

　　总体而言，春节仍是楼市淡季。数据显示，截至1月30日，1月份广州一手房网签6817套，环比去年12月的11829套下降约42%，同比去年同期下跌约12.7%；新房网签均价16972元/平方米，较去年12月的17075元/平方米微跌0.6%，同比去年则上涨约11%。

　　从区域看，1月份越秀、海珠、天河、荔湾、白云、黄埔所组成的中心六区，新房网签套数1550套，均价26130元/平方米，环比12月上浮约13%。天河区由于牛奶厂奥体板块的华润天合、金地天河公馆和龙湖首开天宸原著等高端楼盘集中网签，一手房均价首次突破5万元大关，达到50566元/平方米，创下历年来新高。

　　广州外围区域1月一手房网签5267套，均价14199元/平方米，环比12月上涨3.4%。其中，增城均价继续走高，达12306元/平方米，超越了花都。而番禺区均价也超过23000元/平方米。从化则从12月的9710元/平方米下滑至9327元/平方米，微跌4个百分点。

　　业界分析，截至去年年末，广州楼市的去化周期已降至6个月，现在住宅市场基本处于“不愁卖”的阶段。开发商在春节假期也较为“淡定”。
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