小区停车，到底该不该收费？

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。那么小区停车该不该收费呢？有人说不该收费，因为根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！也有人说停车需要管理，应该交管理费，于是也有人说，既然交了管理费那么就得签署委托服务合同，若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？如果收费，那么又该谁来收，是不是应该由物业公司收取，收取之后应该出示什么凭据？按什么标准，是按物价局的批示呢还是物业公司自行定价，或者是小区业主共同协商？这一些列的问题您怎么看待？或者你所在的小区是按怎样的收费标准进行收费的呢？仁者见仁，智者见智，想听听大神们的看法[s:92]

很多小区收费已经成为事实，或许符合市场的发展，车多了不收费也不便于管理，什么人都往里面去，只是合理收费，明白收费很重要，不能随便收[s:78]

物管确实存在很多违规违法行为的，其实大家都知道的，随着全面依法治国、全面从严治党的深入，以后可能会规范的，忍忍吧。

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物管把本属于业主的收益非法占有，包括电梯广告费，已经涉嫌违法犯罪，但它们还觉得理所当然，装傻装逼，而有关部门又不作为，甚至成为保护伞，业主出于劣势及有被打击报复的存在风险，所以多数都不主动维权，特别是公务员群体一般都不愿意发声。
现在业主维权与物管侵权成胶着状态，物管呈压倒性胜利。

既然属于业主公共财产，那为何会出现车位买卖？？大家所有还需要买吗？？那车位是开发商的，你买的只是你的楼房

一句讲哂：尽快自立业委会，共商如何自管理，慎防之前开发商，托管协议无限期，请神容易送神难。

增城祥少 发表于 2016-11-21 22:42
一句讲哂：尽快自立业委会，共商如何自管理，慎防之前开发商，托管协议无限期，请神容易送神难。

成立业委会非常困难的，本来这是一件很正常不过的事，按程序走就可以，但现实是非常艰难的事，首先开发商不同意，不会把肥肉放手。
别以为抓了老朱、老曹就天下太平。

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