广州9月62盘推新中心区逆袭 业内:金九银十或迎巅峰

　“金九”来临，广州楼市持续火热，开发商推新火力十足。数据显示，2016年9月广州预计共62盘推新，其中中心城区32盘推新，占比逾5成，全新盘17个，占比27.42%，创2016年1-9月全新盘数量新高。

　　业内专家表示，9月推新项目过半为中心区产品，中心区新房大量入市将结构性拉高2016年整体楼价。而8月广州火爆的土地市场表露了开发商对广州楼市的信心，在如此大的推货量及房地产市场持续向好的大前提下，今年的“金九银十”或迎全年高潮。

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金融街融穗华府销售中心现场

　　9月62盘推新战“金九” 中心区推新量首次逆袭

　　据相关数据中心统计显示，8月1日—28日，广州全市网签8718套，环比上涨4.9%；网签均价17627元/平方米环比上涨6%，网签均价破近一年以来单月网签最高纪录。而在广州楼市量价齐升的情况下，广州9月还将迎来约62个楼盘项目入市。

　　广州推新盘各区域多处开花，数据显示，在62个推新盘中，全新盘17个，其余45个为老盘推新，涵盖了住宅和商业。从产品类型型上来看，住宅仍是9月推新主力，共有53个项目，占到总数约85.48%。

　　在区域分布上，中心六区预计32盘入市，占比逾5成，首次逆袭超过外围5区推新数量，而32个推新盘中，全新盘12个，老盘加推20盘。从区域数量看，素有“市区货仓”之称的黄埔，9月以推新总数17盘横扫中心城区，不但碾压各区，且占据了城区总推新数的53.13%；紧随其后的天河，9月推新8盘，创天河区月度推新盘新高；荔湾推新6盘，也是年内荔湾区推新至高点；另外，白云区有1盘推新，越秀与海珠均无推新。

　　地王效应带升开发商信心 9月黄埔17盘推新

　　8月26日，中冶置业以总价36.8亿元拿下备受关注的黄埔长岭居地块，打破了由保利地产保持的楼面地价17564元/平方米的黄埔地王纪录，成为新任黄埔地王。黄埔地王一出，市场反应速度,在地王效应的辐射下，黄埔9月有17项目推新，其中4全新盘，而全新盘里，黄埔2盘、长岭居1盘、区府1盘。
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