黄埔区成交同比上涨逾七成 业内：下半年将继续畅旺

2016上半年广州楼市成交最火热区域当属黄埔，阳光家缘数据显示，上半年黄埔一手房网签9917套，同比上涨74%。在量价快速上涨的同时，黄埔的化周期也快速下降，截至7月，黄浦区去化周期仅剩4.57个月，成为全市消化最快的一个区。

　　业内专家表示，在政策和大环境没有大变动情况下，下半年黄埔楼市应该会维持在一个健康稳定的状态。即将到来的“金九银十”会是一个关键点，或会出现超过五六月份的销售量，出现新一波的升温，而房价方面，则或会平稳补涨。

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萝岗敏捷广州商业综合体初步成形

　　地铁利好带动萝岗板块房价上涨

　　合并了萝岗板块的新黄埔区近些年以来持续有大盘补充市场，尤其是原萝岗的科学城板块、长岭居板块等热门板块整体货量充足。数据显示，目前黄埔区的成交主力位于萝岗，萝岗区作为广州楼市的后起之秀，凭借着几个住宅大盘的热卖，以及地铁、商业、教育等配套的日渐成熟，再加上较对低洼的整体价格迅速成为刚需的天堂。

　　即将开通的地铁更是为萝岗楼市打了一剂强心针，近日，广州地铁公告显示，六号线二期线路变电所设备和环网电缆已全部带电，下一阶段车站各系统将陆续进入受电调试、功能验收阶段；而地铁7号线二期的始发站将安排在水西站，公示显示，地铁7号线二期的起始站设在水西站，终于大学城南，全场20.8公里，设置共10个站点。

　　地铁利好的直接反应是区域房价上涨，“地铁即将开通的消息带动沿线盘楼价一路上扬，作为地铁21号线长平站上盖的项目，我们最近卖得很好，楼价也相应上涨价。隔壁的保利越秀岭南林语价格已上调5%以上了，折后价都去到了1.6-1.7万元/㎡。”金融街融穗御府销售负责人向房掌柜表示。据悉，金融街融穗御府在售涵盖约73-93㎡二至三房精品洋房，带国际品牌精装修发售，均价略有上涨，目前项目单价已升至1万6左右。

　　地铁即将开通吸引投资客入场

　　房掌柜走访萝岗区多个楼盘发现，萝岗交通利好除了吸引了众多首次置业者之外，地铁即将开通的消息更是吸引了不少投资客入场。萝岗敏捷广场的销售代表叶小霞告诉房掌柜，“项目主打的是公寓产品，年前不少客户是选择观望的，但是7号线二期公示一出，这批客户就坐不住，纷纷成交，有部分人是考虑到升值空间更上一层，有人则担心‘双地铁规划’一出，项目涨价，我最忙的时候一天成交几十套，饭都吃不上。”

　　来自天河区的意向投资客刘小姐表示：“萝岗敏捷广场正位于地铁水西站旁，早前有地铁21号线在建，现有地铁7号线规划，‘双地铁’上的楼盘，而且旁边还有那么多住宅项目，在这里投资感觉升值前景巨大。”

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