上周广州楼市成交保持平稳 业内：下半年不会收紧信贷

　7月已过半，在这一传统楼市淡季表现却不淡，广州一手住宅每周成交依旧保持2000套以上。数据显示，上周（2016.7.11-2016.7.17）广州全市一手住宅网签2004套，成交均价为16631元/㎡，与上上周基本持平。

　　据机构统计，下半年广州（不含增城、从化）预计有超4万套新货供应，或将在金九银十迎来爆发。从上周观察来看，不少新货已开始蠢蠢欲动，合计共5个盘新开样板房，3个盘加推。业内人士表示，目前广州房地产市场保持理性，下半年不需要通过信贷收紧进行调整，楼市还将继续量价齐涨。

　　继续2000+ 上周广州一手住宅网签保持平稳

　　数据显示，上周（2016.7.11-2016.7.17）广州全市一手住宅网签2004套；仅比上上周少2套；签约面积为215992㎡；成交均价为16631元/㎡，比上上周涨了272元/㎡，周网签成交依旧保持2000套以上。

　　从区域来看，广州楼市成交依旧以外围区域为主导。上周广州中心六区网签574套，外围五区上周共网签1430套。从全市的成交情况来看，增城区以565套网签量稳居第一，相当于中心六区网签总和，而网签均价为10080元/㎡，花都则以311套网签量位居第二，网签均价10459元/㎡，而夺得第三的则是南沙区，网签259套，网签均价12487元/㎡。

　　而楼盘成交榜单中外围区域占据主导地位，成交前三甲均为外围区项目。楼盘网签前三甲依次为番禺的祈福名都（101套）、南沙区的碧桂园海湾1号（66套）以及花都区的路劲悦峰（55套）。

　　上周多盘表现活跃 林志玲亲临广钢助阵

　　金九银十尚未到来，作为非传统旺季的7月，上周楼市依旧活跃，共有3个盘加推，5个盘新开样板房。

　　其中位于番禺的祈福缤纷汇在上周六加推第10栋单位，户型为52-113平米单位，共200多套房源，带装修均价约1.9万/平米，预登记的买家可享购房92折，现场吸引不少买家一大早就赶来选房，据悉截止当日上午成交已破千套。

　　位于花都区的自由人花园，加推全新四期13、14、15、16栋，户型涵盖105-183平三至五房单位，精装、毛坯皆有，货量约434套，均价13000元/平。据项目相关人士透露，本次加推约两小时，去化9成。

　　而荔湾的珠光御景壹號限量加推92平米复式4房，为层高4.5米的Loft公寓。由于项目豪宅的定位针对的客户群体多为本地高端客户，该项目负责人表示，当初4.2万元/㎡的均价如今已调整至4.5万元/㎡。

　　值得一提的是，有媒体报道位于天河北豪宅新鸿基峻林三期在7月14日晚抢跑，主推230-310㎡的四房大户型单位，首推即售罄，收金12亿，均价约4.8万-5万元/平。房掌柜咨询新鸿基相关负责人核实得知，项目早已在一个多月前推出，目前已经基本消化完毕，仅剩少量230平和一栋280平以上的大单位暂时未推，预计230平开盘后将直接清货，280平以上的大单位将会采用持销。

　　除加推热销外，不少开发商也为下半年楼市而开始摩拳擦掌。其中中国金茂在7月16日当天两盘联动，上午位于南沙自贸区的南沙金茂湾迎来J·LIFE商业街开业，而下午在荔湾广钢的珠江金茂府则迎来首批109-142㎡样板房开放，现场更邀请林志玲助阵，引起关注。金茂广州总经理魏浙表示，华南区域作为中国金茂重要战略部分，其中在广州广钢新城的珠江金茂府将以优质的奢装标准进行打造。



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