地铁21号线完成43% 增城朱村板块房价反超新塘
作为广州第一条采用快慢线的地铁，地铁21号线开通后列车最高运行速度为120公里/小时，是普通地铁的两倍。目前土建工程累计完成43%，21座车站中，5座主体结构封顶，15座进行土建施工。从最新网签价格来看，今年地铁朱村站附近楼盘已达到11308元/平方米，而成交大王新塘板块，网签均价为10564元/平方米。朱村教育城板块已超越新塘，成为增城乃至广州东的置业新热土。
教育城沿线楼盘集体涨价
今年是朱村板块的地王年。上半年，先是中航里城以19.3亿鲸吞增城朱村两宗宅地，折合楼面价分别为3966元/平和4612元/平方米。而后，合景泰富更以31亿元的总价夺得增城朱村街两宗宅地，折合地价分别是5797元和5815元/平方米，溢价高达181%。
记者了解到，早在三四年前，增城楼市基本可划为三大部分——新塘板块、荔城板块和教育城板块，相比新塘及荔城，当时的朱村，只有广铝·荔富湖畔等寥寥几个盘在售。至2014年，地铁21号线开始动工，朱村开始火热，第一批连卖5地，17家房企争相竞拍，吸引碧桂园、中铁建、恒翔进驻。
到了今年上半年，教育城板块多个楼盘集体上涨。例如中铁国际花园，今年4月的价格是11500元/平方米，6月的价格为12500元/平方米，涨幅达到9%。教育城板块的另一大盘广铝·荔富湖畔，4月份均价是8500元/平方米，到了6月份价格就达到9800元/平方米，涨幅高达15.5%。
信息时报 |
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拆了！增城这栋楼...
