白银时代房企合作成风 业内:高地价压力迫使企业抱团

在高地价、高开发成本的压力下各大房企纷纷选择抱团，近期，品牌企业联手拿地、合作开发项目的消息频频传出。这意味着，房地产企业单打独斗的时代已经过去，合作开发时代到来。

　　有业内专家指出，在目前的市场环境下，一线城市开发风险更低，但同时也面临着高成本的压力。而抱团开发项目这种分担资金风险，共同分享开发收益的模式，或将成为未来一段时间国内房地产企业经营的一种趋势。

　　白银时代房企合作成风

　　万科万达宣布联姻、保利携手碧桂园、越秀牵手绿地及平安，在地产进入白银时代的今天，各大房企纷纷选择了合作。合作除了更为优化资源配置外，在白银时代里不断走低的行业利润率及规避风险实现优势互补的需求也让越来越多的房地产开发商选择合作。

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葛洲坝保利曼城已经开售

　　广州就有不少房企合作开发的项目面市，如荔湾区的花语水岸项目就是方圆集团和合景泰富共同开发销售的项目；葛洲坝保利曼城及保利海德公馆则是葛洲坝及广东保利联合开发；广州亚运城由5个开发商分工合作开发；天河东板块的富力万科云启由富力于万科两大龙头企业合作开发，而花都的雅居乐万科热橙同样也是雅居乐和万科两家企业合作开发的楼盘。

　　据悉，雅居乐万科热橙是雅居乐和万科在广州首个合作的项目。资料显示，该地块是雅居乐在2013年通过招拍挂获得的地块，在项目开发时引入了万科，而项目操盘由万科负责，雅居乐则占一定比例股权。

　　2015年7月27日，越秀地产股份有限公司发布公告称，越秀地产将通过附属公司分别和绿地控股集团有限公司、中国平安保险(集团)股份有限公司的附属公司合作，成立两家合营公司，共同开发位于广州市海珠区广纸片区的两幅地块。其中，越秀地产于2015年6月以底价拿下的广纸巨无霸地块引入平安，越秀地产持股49%，平安持股51%，由越秀地产负责项目操盘；而绿地底价拿下的广纸地块将与越秀地产联手开发，各自持股50%，由绿地集团负责项目操盘。

　　而保利和碧桂园强强联合打造的顺德大良全新项目——保利碧桂园悦公馆已经面世，据悉，该项目地块由保利竞得，碧桂园协助开发。项目销售中心将于5月14日正式开放，首批主推三至四房刚需户型。
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