上周末广州楼市“休假” 巧借母亲节活动博眼球蓄客

　在经历了“五一”黄金周的火爆开局后，广州上周楼市表现如何？数据显示，5月首周（05.02-05.08）广州一周住宅网签2641套，环比此前一周（04.25-05.01）3138套下跌15.8%；成交均价为15142元/平，环比此前一周的16105元/平略降6%。

　　虽然相比上上周有所下跌，但上周一周住宅网签量仍维持在2000套以上，基本平稳。而与上上周末差别最大的是，“五一”黄金周期间，广州多盘齐推，楼市一篇火热，到了上周末，楼市“休假”，未见有新开盘，取而代之的是一场场吸引眼球的母亲节活动。

　　业内表示，母亲节营销大战背后将是更加火热的市场，接下来的6、7、8月这些传统淡季，每个月成交将达到8千套，预计下半年房价上涨5%~10%。

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　　五一楼市余热 上周成交继续维持2000套+

　　数据显示，“五一”小长假三天，全市网签成交1014套，均价15230元/㎡，比去年五一成交暴涨了113%，成为近四年成交最旺的“五一”。得益于五一假期成交走旺，上周（2016.05.02-05.08）广州一手住宅网签2614套，环比上上周的3138套下跌15.8%；签约面积为284999平方米，环比下降18.9%；成交均价为15142元/平方米，16105元/平略降6%。在经历了“五一”黄金周的过山车之后，上周一手住宅网签较此前一周有所下降，但其成交量仍然维持在2000套以上，基本平稳。

　　从片区情况看，上周广州中心六区成交套788，环比下降43.9%，而外围五区上周共成交1853套，环比上上周上升7%。从上周全市的成交情况来看，上周增城区以809套网签量稳居第一，网签均价10331元/平方米，黄埔则以487套网签量位居第二，网签均价14140元/平方米，而夺得第三的则依然是南沙区，网签458套，网签均价11699元/平方米。

　　从楼盘销售看，上周网签楼盘前三甲依次为黄埔区的实地常春藤 （论坛）（218套）、南沙的滨海花园 （论坛）（203套）以及增城的碧桂园城市花园 （论坛）（71套）。

　　据实地常春藤相关负责人介绍，实地常春藤蓄客时间两个月，进行VIP登记的数量已突破1400组，截止5月8日，累计已卖出约700套。该相关负责人告诉房掌柜，项目定价将采取“低开高走”策略，加上二手带客客量充足，上周末延续“五一”楼市的火热，仍有不少客户到访项目。

　　克而瑞广州高级分析师肖文晓表示，五一市场成交火热在预期之中，这基本上就是延续了三四月份以来的市场成交活跃、价格稳中有涨的态势。
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