广州楼市连续7周成交破2000套 业内:五一楼市更火热

继续超2000套！数据显示，上周（2016.4.18-2016.4.24）广州全市一手住宅网签2502套，环比上上周的2272套上升10.1%；成交均价为16334元/平方米，环比上升4.7%。进入3月以来，广州楼市每周成交量都达到2000+套，这是广州连续7周录得2000套以上的成交量。

　　业内表示，照此趋势，即将到来的五一楼市将更加火热，而整个第二季度季度广州楼市将出现成交量保持高位稳定、成交价温和上涨的局面。

　　上周广州楼市量价齐升

　　数据显示，上周（2016.4.18-2016.4.24）广州全市一手住宅网签2502套，环比上上周的2272套上升10.1%；签约面积为277389平方米，环比上升20.6%；成交均价为16334元/平方米，环比上升4.7%。

　　这是广州已连续7周录得2000套以上的成交量。也就是说，进入3月以来，广州楼市每周成交量都达到2000+套。

　　从片区情况看，上周广州中心六区成交914套，环比上升28.9%，而外围五区上周共成交1588套，环比上上周的1562套上升1.7%。从上周全市的成交情况来看，上周增城区成交不俗，以637套网签量稳居第一，网签均价9789元/平方米，黄埔则以375套网签量位居第二，网签均价15481元/平方米，而夺得第三的则是花都，网签319套，网签均价10181元/平方米，毫无悬念，黄埔区继续坐稳中心六区网签榜首宝座。

　　从楼盘销售看，上周网签楼盘前三甲均来自中心区，依次为荔湾区的珠光御景壹号（论坛）（73套）、黄埔区的金融街融穗御府（论坛）（66套）以及荔湾区的葛洲坝保利曼城（论坛）（65套）。

　　整体而言，上周楼市表现为量价齐升的局面，网签数据及网签均价都有所上升，主要由于上周网签中心区域成交火热，结构性拉高全市均价。

　　“一方面广州存货低于10个月，刚好开始进入供不应求的状态，价格也对库存作出了反映。另一方面，供应结构的改变也对广州楼市的价格造成了一定的影响。”方圆地产首席分析师邓浩志表示，今年广州出现了中心区一手住宅供应超过了外围郊区的情况，荔湾的广钢、海珠的广纸、天河的牛奶厂三大板块有大量新货推出，高单价单元成交在总体占比提升，也是让整体均价显示上涨的一个重要原因。

　　19盘推新或开板房 五一争夺战悄然打响

　　上周末，广州19盘推新或开板房，五一争夺战已悄然打响。4月23日（上周六），备受瞩目的广纸项目--绿地越秀海玥（论坛）正式开放销售中心和样板房，首推42平三房和52平四房公寓，吹风价3万/平左右，认筹优惠2万抵5万。现场还设置了VR板房，不少买家慕名而来，据统计，截至中午12点，到访就有上万人，累计认筹上千个。

　　与此同时，位于番禺的金融街融穗澜湾（论坛）开放3栋楼王32层高层江景样板房单位，户型涵盖69－93平两至三房，现场还有抽奖送金条等活动，吸引上千人到访。

金融街融穗澜湾.JPG

金融街融穗澜湾销售中心

　　金融街融穗澜湾相关负责人向房掌柜表示，此为项目最后一栋单位，是项目真正临江单位，且是小区内综合楼间距最优的产品，背面、东面及南面均可望园景和江景，因此价格也相对此前产品有所提升，预计均价为25000元/平
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