广东短期无住宅用地续约问题 待盘活五万多亩闲置地

省国土资源厅负责人表示居住用地会稳妥考虑产权人长期产权

　　近日，“温州部分住宅土地使用年限到期高价续费”新闻引发公众广泛关注。广东是否存在土地使用年限到期情况？将如何处理？省国土资源厅相关负责人昨日做客《广东民声热线》时透露，广东短期内将不会遇到这个问题，具体如何处理还要等中央的政策规定。“居住用地将会很稳妥地考虑产权人的长期产权问题，这个大家不用特别担忧。”

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　　正在等待中央制定政策

　　省国土资源厅副厅长李俊祥表示，就目前的情况来看，广东绝大部分住宅目前的实际使用时间都是20至30年，距离70年最高年限起码还有三四十年时间。省国土资源厅副厅长涂高坤则表示，土地如何续期，是中央政府一个权限，“所以我们现在正在等待中央制定政策，我们只是执行中央政策，应该讲广东目前这个情况还不用特别担忧，除了深圳可能提前会到期外，其它地方还没有这个问题”。

　　目前中央层面的顶层设计未有定论，《物权法》规定住宅建设用地使用权期限届满可自动续期，但到底是“有偿”还是“无偿”并无定论。

　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，除了居住用地的使用权年限为70年外，其他性质土地的使用权年限均为40年或50年，其中商业、旅游、娱乐用地的使用权年限为40年。作为市场化较早的省份，广东是否很快就会面临40年的商业用地使用权年限到期问题？对此，涂高坤表示，商业用地在签合同时一般都写明了到期后将是无偿交回给政府，然后政府将会重新招标进入市场，所以商业用地相对来说比较好处理。“目前整体情况还要等中央的政策规定。居住用地将会很稳妥地考虑产权人的长期产权问题，这个大家不用特别担忧。”
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