好景不常在,好花不常开。3月的广州土地市场有点冷清,总共成交了3宗地块,而第一季度广州土地市场依然成绩斐然,共成交13宗地,该成绩在全国一线城市算是不错的了。
今年第一季度,国内一线城市合计供应土地70宗,只有57宗土地成交,同比跌幅高达45.8%。
广州第一季度成交13宗地
据房掌柜监控广州国土局数据显示,3月,广州共成交3宗地块,总成交面积295335平米,同比去年3月上涨155%,环比今年2月上涨32%;成交金额208569万元,同比去年3月大增2396%,约24倍,环比今年2月下降41%。其中,住宅用地、商业用地及工业用地各一宗,其他用地零成交。
资料显示,成交地块主要位于海珠区琶洲西区(楼面地价13000元/㎡)和增城曾江街(楼面地价2330元/㎡),均是底价成交。(回顾:南方传媒底价15亿元琶洲拿地 广州2.5版CBD再添大咖)
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3月广州土地成交
虽说广州3月土地市场冷清些许,但第一季度广州土地市场整体而言成绩还不错。数据显示,广州第一季度共成交13宗地,总成交面积185.4万平米,同比去年上涨104%,成交金额101.1亿元,同比上涨56%。
克尔瑞研究报告认为,第一季度本是传统土地供应淡季,一方面是由于春节因素的影响,另一方面,各城市政府推地较谨慎,房企拿地积极性也不高,因此,第一季度整体土地供求均处于低位。
2016年广州拟推84宗地
值得一提的是,就在3月31日广州市国土规划委员会召开的“2016年供地蓝皮书发布会”上,广州市发布了2016年供地计划,中心8区拟推出84宗地,包括居住用地27宗,商业地57宗。
按照推出的2016年供地计划,接下来的广州每个月需推出9宗地以上才能全部推完。看来今年广州挂地同样将依照去年高发期在下半年的节奏进行。
广州卖地
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