近两年来，随着在售项目的陆续售罄，作为广州本土房企的越秀地产也在“物色”不错的地块，2014年和2015年分别以64.5亿、89亿拿下白云区红云涂料厂地块和广纸巨无霸地块，由于两地块一个为2014年广州总价地王，一个为2015年度广州土地市场最热地块，因而两项目的动向备受关注。
3月，白云项目越秀星汇云城（论坛），广纸项目越秀星汇海珠湾（论坛）先后开放样板间。越秀地产副总经理朱晨透露，项目均会在今年内正式开盘入市，但不会刻意在节点上推出，因为对于产品品质相当有信心，不担心销售问题。
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越秀地产副总经理朱晨
首期主打首置首改 户型设计亮点多
据房掌柜走访发现，越秀星汇云城与越秀星汇海珠湾首期产品在设计上有相似之处，主要为75-110㎡二至四房，主打首次置业和首次改善客户。“这是当前市场需求量最强烈的户型段，与人口结构变化、二孩政策等促成的市场需求走向也是吻合的，估计还会持续热销。”朱晨表示，首置业和首改供求关系如能继续保持目前趋势，价格走势也将非常乐观。
值得一提的是，两个项目的赠送面积成为一大亮点，如星汇云城93㎡户型可造四房两厅，其奥妙之处在于该户型赠送面积较大，与其他楼盘仅赠送一半面积不同的是，该户型的入户花园及书房均全部赠送，让套内面积达110㎡。而星汇海珠湾除最小户型76㎡外，其他户型的书房均全部赠送。据朱晨透露，两个项目在公司内部的认筹率都很高。
另外，两项目的部分户型可以根据住户需求灵动变动，照顾到二孩时代的‘4+2’等需求。越秀地产广州公司副总经理章洁琳透露，星汇海珠湾2栋公寓均为全复式，将兼容居住、投资、soho办公等功能，从交付标准、物业管理都实行多元化的管理销售策略，预计4月份开放样板间。
值得一提的是，星汇海珠湾样板房为广州首个夜间样板房，开放时间直至晚上9点。房掌柜晚上8点20分左右到达项目，现场还有近10桌客户在洽谈，其中不少是操着白话口音的广州本地人，年龄阶段在40岁以上的居多，其中一对夫妻对113㎡单位颇有兴趣，还拿着卷尺在度量客厅和阳台的长宽。据现场销售表示，周末来访更多，晚上过来看房的多为附近的“老广”。
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越秀星汇海珠湾销售中心
来自：广州房地产http://gz.fzg360.com/news/201603/532002_1.html |
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