广州新房网签创新高 业内：仍有可能局部放松楼市政策

广州楼市氛围逐步升温，网签量上涨明显。数据显示，上周（2016.3.21-2016.3.27）广州全市一手住宅网签2833套，创下今年以来新高，环比上上周的2197套也有28.9%的涨幅；成交均价为15325元/平方米，环比下降5.2%。

　　上周，上海深圳双双出台新政，而一直以来表现理性的广州楼市尚未出现此类信号。业内表示，广州没有普涨和暴涨的基础，也无需调控打压，甚至仍有可能局部松绑目前楼市政策。

　　上周广州网签创今年以来新高　

　　数据显示，上周（2016.3.21-2016.3.27）广州全市一手住宅网签2833套，创下今年以来新高，环比上上周的2197套也有28.9%的涨幅；签约面积为309486平方米，环比上升27.3%；成交均价为15325元/平方米，环比下降5.2%。

　　从片区情况看，上周广州中心六区成交881套，环比上升36%，而外围五区上周共成交1952套，环比上上周的1549套上涨26%。从上周全市的成交情况来看，上周增城网签“强劲”，以698套网签量稳居第一，网签均价10202元/平方米，南沙则以568套网签量位居第二，网签均价11247元/平方米，而夺得第三的则是黄埔，网签485套，网签均价13826元/平方米，毫无悬念，黄埔区继续坐稳中心六区网签榜首宝座。

　　从楼盘销售看，上周网签楼盘前三甲依次为南沙滨海花园（论坛）（155套）、黄埔区的广州绿地城（论坛）（138套）以及南沙区的叠翠峰（论坛）（110套）。值得一提的是，南沙滨海花园以及叠翠峰为上周南沙总网签量贡献46.7%。

　　整体而言，上周楼市呈“量升价跌”局面，网签数据上升明显，网签均价有所下降，主要由于上周网签外围区域占主导，结构性拉低全市均价。广州知名房地产专家赵卓文表示，“广州楼市区域分化明显，中心六区需求量大，但由于供应量少，成交价格高，而库存较大成交价格较低的外围五区占主导，会结构性拉低广州均价。”

　　开发商忙推货 部分楼盘涨价明显

　　广州楼市渐入佳境，开发商忙推货，价格有所上涨。据悉，位于番禺的招商城市主场（论坛）漏液抢跑，于上周五（3.25）晚上7点开盘，推出全新5栋37平和57平平层公寓，共210套，售价19000元/平起，带2000元/平装修标准。据了解，开盘当晚去化约9成，客户以投资为主，由于不限购，甚至有“土豪”客户一次性买4、5套。

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招商城市主场开盘现场
来自：广州房地产http://gz.fzg360.com/news/201603/531719_1.html

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