2月24日上午，一份关于契税“首套”按区划分执行“通知”在网络传开。该通知称：“接天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城区税局通知：买家只要本区无房就按首套房交契税。即系：买以上区域的房子，只看在本区有没有房，如果没有就算首套房交契税，不看其他区域。另外，不可以跨区交税，前提也要符合限购资格。”
该“通知”还称，目前广州除了白云、花都、从化暂时还未动静外，其他区域均已落实，期待白云、花都、从化的跟进。
举个例子，假如家庭名下在越秀区已有一套房，在天河再买一套，而此前在天河区无房，那么天河这套可按首套算契税，可享受更低的税率。
据悉，目前天河、越秀区、海珠区的房管局地税窗口均表示执行该政策。
广东中原地产相关负责人也向房掌柜透露，中原地产已经证实该消息的真实性。此外，广州市房地产中介协会也表示，关于广州各区征收契税的调整，经电话与市交登咨询，目前地税部门已正在实施。
不过截至发稿前，广州市地税局及越秀区、海珠区地税局均表示否认，称分区算契税是误传、谣言。
若按此新政，那么按照广州2月22日实施广州房地产交易契税新政计算，那么满足上述条件的买家，就可省1.5%~2%的契税，这对于总是与利好政策擦肩而过的广州来说，无非是一个“重磅好消息”。
以一套总价200万元（90平以下）的房子为例，原先二套契税3%，需交6万契税。现按首套算，需交1%即2万的契税，少交4万元；而总价200万元（90平以上）的房子，原先二套契税3%，需交6万契税。现按首套算，需交1.5%即3万的契税，少交3万元。
“契税“首套”按区划分意在鼓励改善型买家跨区买房，促进城市人口平衡发展”，广东中原地产项目部总经理黄韬直言，该政策对广州楼市有帮助，对买家的心理有一定的刺激作用，是一个意外惊喜。
广州的楼市专家对这个对策又是如何看待的呢？来来来：http://news.fzg360.com/Home/News/detail/id/5849/catid/3/city/gz.html?from=singlemessage&isappinstalled=1
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