房奴哭晕在厕所，有不良信贷记录也能“潜规则”申请房贷

　　通过给小费“走后门”的现象，在办理房贷的时候也不例外。近日，网友陈先生向房掌柜反映，在其申请房贷时，由于其信用卡多次逾期还款，“资质”较差，多次申请贷款贷不下来，有房屋经纪人建议陈先生“走后门”，表示花点小钱就可以安排贷款。

　　“银行信贷部的工作人员总要打点下吧，这是行业的潜规则。”越秀区东山口某家大型房产中介口店的经纪人向房掌柜表示，如果客户的“硬件”不过关，那么银行方面完全可以把贷款卡死，现在办理房贷也兴起“潜规则”，有些情况只要打点一下就能搞定。
　　对于“潜规则”，上述经纪人不以为然：“如果客户自己本身无不良信贷纪录，也不需要经过‘潜规则’，中介只是帮助客户拿贷款呀。”他甚至承诺可以拿下较高的利率优惠以及快速放款，但按照行情客户要额外支付4000元费用。
　　经过调查，经纪人普遍向房掌柜反映此路可行，不过强调这多出来的4000元费用实际上是给银行贷款部的经办人，并不属于中介的佣金费用中。据房掌柜了解，多数客户为了尽快获得贷款而会在“小费”上让步，中介就是瞄准了这一市场需求，安排相熟的银行信贷部工作人员从中行方便而已。
　　“现在的‘小费’又是怎么算呢？”房掌柜向某资深经纪人李先生打听。
　　“目前基本贷款总额再折算比例后来收取。”李先生介绍，一般来说，100万元是按0.4%收取，但每个客户具体的情况均不同，因此具体的“小费”还要根据实际情况来确定。“出点小钱就能拿到贷款，还能拿到更优惠的折扣，其实还是挺划算的。”李先生如是说。
　　房掌柜随后询问：“那利率最低能给到多少？”
　　李先生透露：“目前银行房贷利率主流是8.5折，一般情况下底线是8折，资质较差的客户利率将会上浮，但具体的审批人又不是机器，有些地方可以灵活处理。”只要“小费”给得到位，给客户的房贷利率便可以适当下浮。
　　“其实这个情况分行层面本身也知道，银行个贷部经办人利用职务之便搞点“油水”很普遍，像其他大多数行业一样算是‘灰色收入’。“
　　据银行业内人士陈小姐介绍，银行支行通常都会与区域内的几家中介机构合作，而中介便可依托关系“接单”，再将其中部分私下返还给银行内部人士。
    对于这种走后门的方式，到底有没有触碰到法律呢？点：http://gz.fzg360.com/news/201601/527031_1.html