惠州中原地产近日发布2016年供应量统计披露,全市供应量预计为929万平方米,其中惠州城区预计新增337万平方米,占全市供应量的三成,成为各县区中最大的供应“大户”。惠州地产界观察人士认为,2016年惠州库存压力已从之前的惠阳大亚湾一线向惠城、惠东滨海线转移。中原地产的结论分析指出,鉴于惠州市场库存压力的考量,新的一年房企推货将趋于保守理性。
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新增供应:
预计今年同比持平
但套数减2万套
在刚刚过去的2015年,惠州楼市业绩令人击赞,总成交超过10万套。全年不断的利好消息,加速了惠州楼市去库存速度。但由于近年库存长期高企的态势,尽管2 0 1 5年楼市表现不凡,2016年惠州楼市的整体供应整体并未陷入盲目乐观,依然趋于理性。
不久前,惠州中原地产刚推出《惠州市2016年供应量统计及市场预研》,报告显示,2016年全市预计将新增住宅供应929万平方米,与2015年新增住宅供应量接近持平;2016年预计新增住宅8 .1888万套,而2015年全市实际成交量为10 .9514万套。
惠州中原地产分析认为,全年推货高峰预计将分为四大波段:第一波在1月,将新增146万平方米,各片区开发商将延续2015年好势头继续推新;第二波在4、5月,分别预计供应量为245万平方米、145万平方米;第三阶段为金九银十的传统营销节点,供应量将再度爆发;第四波为年底冲刺期,开发商将集中在这一时间段推货去库存。
其中,惠城、大亚湾、惠阳、惠东、仲恺、博罗和龙门的供应量分别为254万平方米、235万平方米、152万平方米、152万平方米、83万平方米、28万平方米和25万平方米。
惠城片区:
大江北供应降17%
金山湖货量最足
统计数据显示,惠城供货量,约占全市供货量的近1/3.从各片区看,惠城20 16年预计新增供应量254万平方米,预计新增套数14013套。
其中金山湖片区全年供应量预计为7681套,是惠城最大的供应区;大江北区域预计新增供应49万平方米,住宅供应3669套,供应量同比下降17%,雅居乐白鹭湖、鼎峰国汇山、丽日君颐家园、保利达江湾南岸、奥林匹克花园将是最主要的出货项目;仲恺片区今年新增供应约82万平方米,住宅供应8689套,主力供货楼盘将是喜悦城、鑫月城等。
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