去年股灾仍历历在目,2016年股市开局更为惨烈,经历千股跌停、四度熔断后,1月13日A股再度凶狠跳水,沪指跌破3000点重回“2时代”,在14日小幅高开后,15日再度企稳2900点。与股市不谋而合的是,广州楼市成交在经历元旦攀升后,1月前两周迎来下跌。不少人担心,广州一季度楼市成交或将受到股灾波及。
回顾去年股灾至今仍触目惊心,在股市暴跌最厉害的6月至9月里,全国股民损失惨重,其中最严重的7月股民亏损比例达到14.47%。而在这一时段,广州楼市受股市波动影响较大。
去年在政策叠加利好情况下,5月、6月广州楼市成交达到顶峰。与此同时,A股突破5000点,随后7月一路下行,到8月最低跌破3000点,跌幅高达42.6%。受股灾牵连,7月广州楼市成交从9751套跌至7541套,萎缩达22..6%,而接下来的8月乃至传统旺季“金九银十”皆受到波及,成交一度走低,直至12月股市在一系列救市政策下保持平稳,此时楼市成交才再度走高。
2015年翘尾过后,进入2016年,元旦三天延续火热态势,同比成交增5成,但随后近两周广州楼市却表现较为“冷清”。从上周(1月4日-1月10日)数据来看,广州一手住宅网签总数2036套,均价14141元/平米,房价环比下跌10%,成交套数跌2.5%。量价齐跌,延续新年第一周的下降趋势。
据房掌柜统计,进入2016年首月,前两周并没用过多开发商组织推盘,直到春节这段时期,开盘的项目依旧不多,多为去年留下来的旧盘继续销售。由于新货不多,市场反应也比较冷淡。
“元旦后至春节假期结束前是楼市传统淡季。对于开发商来讲,此时是进行年度盘整、制定来年计划的时期,而对于购房者来讲,年关将至,看房则推到春节后再考虑,至于那些着急买房的也基本在12月份成功购入。”克而瑞高级分析师肖文晓表示,1月中下旬广州楼市“冷清”表现会更为明显。
然而,今年年初楼市成交持续走弱除了受淡季影响外,似乎也与近期股市暴跌有着千丝万缕的关系。如果你还在纠结买房又或者是炒股这个投资大难题的话,点:http://gz.fzg360.com/news/201601/526262_1.html 进来看看或许会对你有所启发!同为被套牢的股民,我也想更多的人解套!!!
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