金山湖超4亿元地块无人问津 或是惠州单宗最贵流拍地

　被业内认为极有可能拿下2016年惠州地王的金山湖岛外7万㎡商服地。在1月13日下午的网上竞拍中，由于在截止挂牌前未得到任何报价，最终惨遭流拍。据房掌柜了解，由于地块起拍价达到4.155亿元的天价，是惠州地区近13个月以来起拍价最高的地块，同时此次流拍或是惠州网上土地拍卖以来价格最高的流拍地块。

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地块信息图

　　惠州近13个月来最贵地块 需至少投资9.5个亿

　　去年12月30日，惠州市公共资源交易中心网站发布信息，惠城区金山湖岛外商服、商务办公配套设施用地出售。据资料显示，该宗地块挂牌编号为GP2015-30，是2016年惠城区出让的首宗地块，地块占地面积71786.9㎡，最大建面可达211762㎡，起拍价达到4.155亿元。由于GP2015-30地块也是近13个月以来，惠州地区出让的最贵一宗地块。地块一经挂牌便吸引众多业内人士的关注，并有多家媒体进行报道，甚至有媒体一度认为该宗地块为沃尔玛山姆会员店的选址地。

　　据地块其他公告信息显示，GP2015-30地块的使用年限为40年，容积率为2.5，竞得者在未来开发时需将建筑密度控制在35%以下，而绿化率至少在25%以上。需注意的是，公告中还要求竞得该地块者对地块的开发总投资额不少于9.5亿，含地块价格。另外，该地块拆迁补偿已经落实到位，地块无任何经济纠纷。

　　值得一提的是，国土局为了让GP2015-30地块能够顺利成交，做出了一定的“让步”。据资料显示，境外合法的法人和组织均可参与此次竞拍，同时可以单独参与，也可以多个企业联合竞拍，甚至还没有必须要在惠州工商局注册公司或子公司的硬性要求。不过即便放宽竞拍门槛，地块也难逃流拍的命运。

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地块现状图，右侧为中信凯旋城别墅区
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