惠州普通住房标准再次调整！大亚湾每平方米暴涨751元

为紧跟惠州楼市发展动态，市房管局当前已经形成了市区普通住房标准半年一调整机制。29日，该局针对下半年市场变迁发布新一轮调整结果。据新普通住房标准，从2016年始，惠城(含仲恺)、惠阳、大亚湾分别为不高于8268元/平方米、8283元/平方米和7695元/平方米。惠城惠阳在高库存压力下，标准微跌，而大亚湾则在深圳客的购房需求刺激下销售旺盛，标普随着房价走高同步上调。

　　据新发布的《关于调整惠州市区普通住房标准的通知》，市区普通住房标准调整主要集中在交易单价上，调整后，惠城区(含仲恺高新区)低于8268元/平方米(含8268元/平方米);惠阳区低于8283元/平方米(含8283元/平方米);大亚湾开发区低于7695元/平方米(含7695元/平方米)。而在普通住房面积和社区建筑密度要求上，仍旧保持单套建筑面积不大于144平方米和小区建筑容积率1.0以上(含1.0)标准。

　　对比过去半年实施的普通住房标准，3个城区仅大亚湾环比上浮。惠城区和惠阳区新的普通住房单价标准每平方米分别下调70元、102元，大亚湾则上调751元。

　　对于惠城区和惠阳区标准的下调，以及大亚湾标准的飙升，有业内人士认为，惠城和惠阳更多是靠降价促销，高库存压力下楼市价格反弹有限，住房标准自然也变化不大，而之所以出现下跌则是降低购房税收征收标准，有效优化市场。具体到大亚湾市场，在区域市场供量紧收的背景下，深圳购房者大规模东渡，带来市场需求高涨。再加上片区生活配套的逐步完善，楼市价值得以攀升，普通住房标准高涨也在情理之中。
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