中联灿邦陈江洪：深圳客回归 惠湾楼市的黄金时代来了

人物名片：陈江洪，惠州楼市业内资深人士，现任深圳泉州商会的永远名誉会长，大亚湾房地产协会的常务副会长，厦门大学深圳校友会副理事长等，除此外，他还担任深圳前海中联灿邦投资控股有限公司、惠州大亚湾中联灿邦房地产开发商有限公司和厦门灿邦投资有限公司三家公司的董事长一职。

　　陈江洪，惠州市大亚湾灿邦地产董事长，曾因自始至终宣传大亚湾楼市春天会到来的说法，被惠州不少同行戏称是“大亚湾的春天派”的掌门人。而今，2015年大亚湾楼市暴涨，成交量及成交价均节节攀高，终于让这位“春天派”掌门人坐实了曾经的预言。

　　本期房掌柜《地产领袖新年秀》对话这位“大亚湾春天派”掌门人，来一场“楼市武林”的切磋。

IMG_0738.JPG

　　放眼全国：2015年全国楼市 冰火两重天

　　“冰火两重天”，是陈江洪对今年全国楼市的总结。在他看来，当前国内楼市“火”爆，主要集中在一线城市及少部分二线城市。对于绝大多数的二三线城市来说，仍在一片哀鸿遍野中，在楼市库存量高悬的压力下，使它们不得不继续走在去库存这条艰难的道路上。

　　“深圳是全国房地产最热的区域，同时也带动所有临深片区的楼市发展。”陈江洪首当其冲分析了深圳楼市火热的形势。据悉，受“330”政策影响，深圳地区房价一路高涨，2015年年初深圳房价均价仅在2万元/㎡左右，到了2015年底，整个深圳地区房价已逼近4万元/㎡，不到1年，房价几乎翻一番。除此以外，北京和上海两个一线大城市，房价也稳中有升，目前均价已经超过3万元/㎡。广州目前是全国4个一线城市中当前房价最低的一个，仅为深圳房价的三分之一左右，上升的空间很大。

　　但对于大多数二三线城市来说，尽管2015年政策频繁，利好不断，但因为库存压力高悬，购买力有限，大部分二三线城市楼市仍然处在一片冰冷的状态。

3.jpg
来自：惠州房地产http://hz.fzg360.com/

出售增城所有一手，二手楼盘，出租，置业热线，15920459841微信同号赖生