【时间】2015年12月08日(周二)9:30-11:30
【地点】广州市增城区新塘镇新塘大道西
【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道
■项目概况
【新东站落户增城 撤市设区推动广增同城化】
【新塘新规划出台 楼市发展利好提速】
【努力造就品牌十年 倾力打造新塘品质住宅】
【城市东进新东站CBD价值高地】
■购买参考
【坐拥销冠增城 诸多利好应有尽有】
【8大交通交汇东广州CBD 多维立体交通】
【一站式配套教育 孟母无需三迁】
【旨在创造卓越客户价值 合汇筑就经典生活】
【丰盛配套咫尺家门 悦享风尚生活】
【高性价比 首改和改善型买家的首选】
【户户朝南通风采光 拥超宽景观视野和舒适楼距】
【精工铸就超高使用率户型 空间大有所享】
【10万㎡蝴蝶岭公园 最好的私家氧吧】
【欧式ARTDECO建筑风格 大气美观与坚固耐用并重】
【不足之处】
新东站落户增城 撤市设区推动广增同城化
2014年2月，增城撤市设区消息发布，广州市区面积扩大一倍多，总面积超越上海，让广州变成了大广州，同时，区划调整会加快广州城市向东及东北扩展，疏解中心城区拥堵。
为配合这一城市区划上的调整，各类政策利好开始向东倾斜，首当其冲的便是各类交通规划的落地执行，而三维立体交通网络的构建，也会让增城区更快融入大广州，也使得增城与广州，从之前的半小时生活圈变为同城。增城一直因其优越的地理位置、雄厚的经济基础、丰富的自然景观资源以及富饶的特产物种为人们所知。
而随着增城的撤市设区，并入广州行政区划，城市地位升级，增城在教育资源、户籍制度以及基础生活配套等方面都将与广州同步，届时，“新广人”向东迁移的步伐将加速，从而提升区域发展的速度，增加住房的供应需求，加剧房地产供不应求局面，将会刺激广州东房价上涨。
增城近年来一直是广州楼市的供应大区和成交热点，自撤市设区后，板块成交更是持续走热。在房贷利率创历史新低、公积金新政策利好的情况下，愈发强烈的购房需求与限购之间的矛盾越来越明显，不限购而且价格较低的增城自然渔翁得利，成为置业首选。
新塘新规划出台 楼市发展利好提速
新塘镇总体规划（2013~2020）成果通告终于正式公布，除了大家熟知的广州东部交通枢纽项目建设有新进展外，还同时敲定了一系列的利好：包括城市规划、生态、公共服务等都力争在2020年前建成，增城楼市的发展似乎又可以提速了。
据数据统计，近两年增城以总价120万元以下产品占绝对主力，其中成交楼盘七成位于新塘，以广州“刚需”客户为主。新塘作为增城楼市主力军，还需继续保持对“刚需”客户的绝对吸引力，尤其是新塘邻近中新知识城、黄埔开发区、萝岗科学城等经济发展和产业人口增长潜力巨大区域，楼市供应量大，价格有优势。
努力造就品牌十年 倾力打造新塘品质住宅
据了解，广州市合汇房地产有限公司始创于2004年，是一家新锐房地产企业，以房地产开发为主业，涉及商业经营、物业管理、矿产资源开发等业务领域。目前，合汇地产立足广州增城，面向珠三角地区，并逐步在全国范围内的重点区域有选择性地进行战略布局。伴随着中国改革开放和社会、经济发展的步伐和房地产市场的不断成熟而发展、壮大。
合汇汇东国际花园 合汇汇东国际花园，地处广州东部的城市副中心——增城区新塘镇，毗邻广深大道旁，背靠蝴蝶领、远眺凤凰山，地理位置优越，交通生活配套完善，是合汇开发的首个精品地产项目。整个项目无论是建筑立面还是园林，在传承中式传统的同时，融合了现代简约风格，透过细节的演绎，打造出广州东的高品质中式人居标杆。小区采用点式规划，楼距宽，视野开阔。蝶状户型布局完美兼顾朝向、通风、采光、景观，实现户户朝阳，南北对流的最佳人居环境。因独特的区位优势、完善的配套、高赠送高实用率的宜居户型设计，一直以来都获得广大客户的热棒，成为广州东的宜居标杆，荣获包括 “第四届中国（广州）购房者大会暨网络人气榜――2010年广州房地产标杆楼盘”大奖在内的多项业界大奖。
合汇中央广场 合汇中央广场是合汇倾力打造的位于广州东城市中心地段的业综合体，广场景观资源，依傍“一江三大公园，CBD中心双地铁线交汇”优势，是广州东城市商业繁华中心。项目北临新城商业中心东汇城；南临市政增城广场和广州东部最大商业中心万达广场及挂绿新城；西临主干道荔景大道、博物馆、荔枝文化公园；东望增江无敌江景风光。地铁21号线、16号线交汇于此，广州、深圳半小时零距离接驳。
项目周边商业繁华醇熟，银行、学校、银行、交通配套齐全。凭借独特中心繁华商业地段，稀缺市政广场、商业、自然资源配套，成就广州东奢适城市资源豪宅，获得“2015年度广东省最具投资价值商业项目奖”、“第十届商业地产节金坐标——中国城市最佳商业新地标”奖等在内的多项业界大奖。引领广州东体验式休闲商业街区标杆。
城市东进新东站CBD价值高地
作为广州战略规划的重头戏，“东进”已成为广州最值得关注城市经济发展动力。尽管目前中心六区仍是经济和生活中心，但随着政策指向的变化，东部的几大区域已被纳入到未来高速发展的轨迹当中。随之而来的将是一系列行业以及产业的爆发性增长。在这过程，房地产行业必然首当其冲。
新塘镇是传统经济强镇，人口相当于黄埔新区总人口。未来地铁13号线、16号线、21号线、穗莞深城轨建成后，新东站轨道交通日均客流量将达到500万人次。同时，政府将斥资17亿对官湖地铁站上进行综合开发，兴建81.4万㎡高档住宅区。结合三甲医院、金融服务中心等完善市政配套，广州新东站商圈地价必将连番上涨。广州向东，已不可逆转。
坐拥销冠增城 诸多利好样样齐全
事实上，楼市“夺冠”对于增城来说并不是新鲜事了,近几年来,增城每年的网签量都在全市排名榜首。自今年增城撤市设区挂牌后,增城迎来了发展的新机遇。据调查，预计到2020年，增城服务人口为235万人。除了本地农村人口城镇化进程将加快之外，近100万人口将从中心城区抽疏或从广州市外直接进入增城，增城区从挂牌这一刻开始，将直接升级为广州东部黄金地段。
10月，广州市环保局发布凯达尔枢纽国际广场的环评公示,根据公示，凯达尔由东西双塔组成，其中西塔共有49层，260米的高度是目前增城之最。东塔则共有40层，高198米。东西双塔位于新塘，处于规划中的广州东部交通枢纽核心位置，采用“城枢融合”的全新构想，实现TOD（以公共交通为导向的开发）资源整合。凯达尔枢纽国际广场预计建成后，将成国内首个集高铁、城轨、地铁以及汽车客运、巴士等多种交通的枢纽型综合体。
合汇学府名郡位于广州市增城区新塘镇中心区域，新塘镇因为有强大的产业支撑，又是距离广州市区最近，所以整体交通、配套极具优势，加上广州新东站的规划建设，新塘将成为广州的副城中心。得益于广深高速、广汕高速、广河高速以及广园快速四条快速干线道路的连接，增城至广州市中心仅需30分钟车程，是广州“半小时都市生活圈”成员，这一地理位置上的优势早被众多房地产开发商挖掘，尤其是紧邻广州黄埔区的增城新塘，更成为广州东部房地产热点板块。
8大交通交汇东广州CBD 多维立体交通
合汇学府名郡在交通上更是具有极大的优势，8大交通交汇广州东。8大交通=4条地铁（地铁13、16、21、23号线）+3条国家铁路（广深铁路、广汕高速铁路、杭广高铁）+1条城际铁路（穗莞深城际轻轨），及广深高速、广惠高速等全面覆盖广州至珠三角城市。八线环绕，承接广州、东莞至深圳都市发展轴中点，新塘将快速融合广州中心，融入广佛、莞深“半小时生活圈”，一个正在快速成长的“小天河”。
地铁13号线温涌站位于合汇学府名郡西南方位，距离仅500米，未来8站可直达天河。广州新东站新塘站距离项目3公里，未来将是13号线和16号线换乘站，并有广汕惠高铁、穗莞深城际轻轨和广深和谐号等轨道交通畅达珠三角。现阶段通过项目南面150米的新塘大道，可直接连通开发区东区路口，接驳广园快线。此外通过多条公交路线也可往返广州市区，前往已开通的4号线黄村地铁站。无缝接驳，畅通全城；多维立体交通，广深高速、广园快速、107国道等多条高速环行，30分钟随心切换繁华与悠居。
日前，位于新塘的广州东部交通枢纽中心项目已动工建设，该枢纽站设计六站台十三线路，未来可缓解广州东站和广州火车站的交通压力。同时，附近居民出行更加方便，人流的大量聚集也使得附近区域房产投资价值提升合汇学府名郡坐享规划利好。
一站式配套教育 孟母无需三迁
学府名郡花园周边多家名校环绕，教育配套齐全，人文气息浓厚，自然景观优越，有学府风范，故命名为“学府名郡”。从幼儿园到高中一站式资源荟萃，布朗国际幼儿园、风雅幼儿园、美林双语幼儿园，新康小学，新世界实验中小学，新塘第三中学，多所教育资源配套出门即达，满足孩子每一阶段成长需求，让您的小孩在您的身边享受一站式教育服务,轻松赢在起跑线上。
新康小学 增城市新康小学坐落在广州东部，新塘镇高品质成熟社区新康花园内。创办于2003年7月，投资1406余万元，占地15322平方米，建筑12260余平方米。容纳24个教学班，864名学生。是一所实施开放教育，实行小班化教学的高品质寄宿学校。各种教学场室齐全。现有教职工90余人，在校学生800余人。
学校开办以来，坚持依法办学，先后被增城市推荐为广州市分级阅读示范基地，中央教科所青少年科学与技术教育实验基地等。被评为增城市一级学校、增城市安全文明校园、增城市绿色学校、广州市绿色学校、全国艺术教育先进单位。被命名为广州市书香校园。
新塘第三中学 新塘第三中学座落于新塘镇新塘大道西洲路段。1988年建校，校园面积近70多亩，现有33个教学班，在校学生1800多人，教职工120人，是新塘镇最大的一间初级中学。新塘三中全面贯彻教育方针，以"建一流校舍，办一流学校，创一流成绩"为育人目标，从严治校，优化育人环境，不断完善办学条件，深化教学改革，全面推进素质教育。建校十四年来，三中的校容校貌日臻完善，目前已建设成为一所校风正，校纪严，校园美，质量高的花园式学校，是增城市镇教书育人先进单位、文明单位、花园式单位、广州市绿化达标先进单位、广州市德育教育先进单位。
旨在创造卓越客户价值 合汇筑就经典生活
广州市合汇房地产有限公司始创于2004年，是一家异军突起的新锐房地产企业，以房地产开发为主业，涉及商业经营、物业管理、矿产资源开发等业务领域。公司立足广州增城，面向珠三角地区，并逐步在全国范围内的重点区域有选择性地进行战略布局。公司伴随着中国改革开放和社会、经济发展的步伐和房地产行业及房地产市场的不断成熟而发展、成长和壮大。
合汇以“创造卓越客户价值，成就员工职业理想，回报股东合理利润，促进社会和谐发展”为使命，践行“诚信廉洁、效率效果、敬业守责、积极进取、专注专业、合作共赢”的核心价值观，为实现“致力于成为客户喜爱、员工认同、股东信任、社会赞誉的有影响力的国内知名房地产开发企业”的愿景而不懈努力！
合汇以“筑就精典生活――筑人文精品，创优质生活”为开发理念，满足客户追求卓越品质的生活和至臻的居住享受需求。依托强大的资金实力和管理优势，以精准的客户定位，独特的产品设计，卓越的产品质量，超高的产品性价比，在激励的市场竞争中，逐步确立了合汇地产品牌在客户心中的美誉度和在业内的影响力。
在新塘有那么一个项目尽享上述利好，周边还名校环绕，不用担心因招生政策改变而令自己的买房钱打水漂，详情戳：http://gz.fzg360.com/news/201512/524175_1.html
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他！就是荔城...
