惠州楼市新房周成交再破千套 中高端盘发力量价齐涨

　今年惠州楼市火热刷纪录的脚步没有停下来的意思，11月最后一周，惠城新房网签量以1011套登上年内峰值，创造年内首次单周成交量破千套的纪录后，仅相隔一周，新房网签量再次冲上千套，此等局面为历年罕见。据惠州合纵联行数据，惠城区新房网签量上周再度冲上千套同时，成交均价也环比大涨451元 /平方米。

　　在惠湾市场强力拉动及大面积以价换量刺激下的惠州楼市，下半年以来火热得一塌糊涂。主力市场惠城区表现同样极为惊艳，11月份最后两周达到满血状态，分别以853套和1011套先后登上峰值，实现年内首次单周成交量破千套。但到了12月首周，成交曲线掉头向下，网签 721套，环比少了290套，下滑28.7%。

　　出乎意料的是，12月首周，惠城楼市仅仅是歇了个脚，片刻后再次发足狂奔。惠州合纵联行数据显示，第二周惠城新房网签1000套，冲上年内第二高峰，惠城楼市实现了历史罕见的年内两次破千套纪录。价格表现更为惊人，上周网签均价6691 元/平方米，环比上涨7.2%，每平方米上涨了451元。

　　惠州合纵联行报告分析称，惠城新房销售破千、均价大涨，主因是近期开盘项目多，其中前16名项目网签高达689套，且网签数据延迟，同时中高端项目大幅拉升成交价，如方直旗下的方直君御、方直东岸、方直星耀国际等多个项目。

　　被中低端刚需项目长期霸占市场的惠城区楼市，上周打了场漂亮的翻身仗。在上周单盘成交排行榜上，方直的3个项目分别以76套、70套、62套位列第二、第四和第五名，其中方直君御成交均价高达9000元/平方米。

　　上周热点成交片区有金山湖、小金口、仲恺三个片区，网签套数分别占总体的20%、15%、15%。
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