德威错失惠州历史总价地王 称下次再拿马安流拍地块

　原本可以将5块相连商住地块一起拿下成就历史总价地王，但因最大地块流拍，最终只抢了个年度地王。昨日德威集团表示，对这相连的5块地志在必得，由于此次战略是分步拿地，没有5块一起揽下，但下次挂牌仍会将本次流拍的最大地块收入囊中。

　　分步骤拿地错失历史总价地王

　　上周五，南都报道曾两度流拍的马安5宗连片商住地块有望咸鱼翻生，在交纳保证金期限截止前的最后时刻，仅德威集团一家本地房企缴纳保证金。按德威此前计划，在没有对手的情况下拿下相连的5宗商住用地。如果成功竞拍，德威不仅创造惠州房企一举拿下5宗地块数量新纪录，10.11亿元的成交总价也将刷新地王总价纪录。

　　但在上周六截止挂牌时，计划出现意外。德威集团最终以7.575亿元，拿下马安4宗地，占地面积近40万平方米，成为惠州土地市场今年的年度地王。由于并未如预期将5块地打包一起拿下，因此错失刷新历史总价地王的机会。

　　德威集团表示，原本计划一次打包拿下5宗相连地块，但因临时调整策略，改为分步骤拿地，因此当天只拿了其中4块，另外最大的一块流拍地块计划下次挂牌时再拿。

　　惠阳和马安地块均计划明年入市

　　德威集团内部人士透露，德威在售两个项目德威朗琴湾和德威摩卡小镇整体销售进度目前均已过八成，所剩货量不多，顶多还能再卖一年，一年后必须有新项目接力入市。此前德威在惠阳拿下30万平方米地块，将于明年入市发售。

　　“马安地块也计划明年动工，如果市政配套能及时跟上，这个项目也会在明年入市。”德威集团相关负责人称，这块“巨无霸”地块的开发周期预计将长达8年之久。但目前详细规划还没做，产品类型和商业配比均未确定。

　　惠阳30万平方米地块加上马安近40万平方米地块，如果119767.1㎡的流拍地块下次挂牌再被德威加持，总土地储备面积将达80万平方米，总建面高达约 200万平方米。如此巨大体量的项目计划在明年集中入市，在本土房企中，目前恐怕无出其右者，一直在业内保持低调的德威此番突然发力大逆袭，令业界倍感意外。

　　地产观察人士分析，马安最大地块流拍，现在仍是德威嘴边肉，被其中4块地包围，其它任何企业再拿这块地都毫无价值，只要德威想要，最终势必还会落到德威手中。受益于深圳外溢需求，惠阳、大亚湾目前已成大热片区，而马安地块靠江位置较好，800多元/平方米的楼面价相当划算，德威下手可谓相当及时准确。
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