增城的楼很好买！导致开发商不愁卖

虽然国际金融危机尚未过去，对全国及增城经济的影响还在持续，但今年一季度，增城的主要经济指标增幅回升，表明经济发展出现了一些积极的变化。为有效应对国际金融危机，国家及省、市政府出台了一系列刺激经济的政策和措施，相关效应正在逐步得到显现，房地产首先显示出了回暖的趋势，记者在采访中发现，增城的房子比以前明显好卖了。
房子明显好卖了
    令人欣喜的是，一季度我市房地产投资呈现稳步回升态势。记者近日获悉，今年第一季度，我市房地产一级、二级市场共实现交易登记3938宗，登记面积为43.36万平方米，登记金额为18.18亿元，环比2008年第四季度分别增长40.69％、28.65％、26.8％。其中，一级市场新建商品房交易登记3257宗，面积33.83万平方米，金额16.15亿元；二级市场交易登记681宗，面积9.53万平方米，金额2.04亿元；呈现蓄势回暖态势。
    在楼房的销售方面，也显示出了回暖的趋势，仅新塘板块签约套数就达3296套，签约面积35.3万平方米，面积占广州市总量的14%，成为今年首季广州楼市55个区域板块销售排行榜冠军。今年，我市力争房地产项目开工、建设200万平方米，销售150万平方米，完成销售金额75亿元以上。同时，加快推动百晟汇翠湾5.4万平方米经济适用房和廉租房的建设，解决700余户城市低收入家庭的住房困难问题；加快工业园区10万平方米的外来工公寓建设，解决外来务工人员居住问题。
    其中，新塘镇重点抓好金地荔湖城、碧桂园凤凰城、东凌机械装备交易中心等61个房地产项目的开发建设；荔城街重点抓好荔城碧桂园、锦绣御景苑等25个项目开发建设，促进保利、雅居乐等项目早日动工建设，做好金竹新城等商住地块的出让工作，同时结合新城区建设，形成一批房地产储备地块和项目；中新镇重点抓好绿野山庄、恒大山水城、东港商住项目的开发建设，做好农垦小区410亩地块的整合出让；增江街重点抓好增江商住区项目土地出让工作，加快化肥厂地块的整合出让，盘活整合裕达隆、宝龙等闲置用地；石滩镇重点做好郑田居住片区项目的招商，推动旧城区改造，加快汇商居住小区项目建设。
结构性需求向优势楼盘集中
    “3月8日我们举行内部试认购，我们销售了几百套，从3月13日至18日，连续五天领跑广州楼盘销售榜，首度发售成交量连排广州个盘销售总量首位，占整个广州市同期住宅销售总量的13%。。”位于广州东部板块的广园东·东方名都策划部吴经理告诉记者。今年3月才开盘的广园东·东方名都则以526套成绩跻身于全市最畅销楼盘第8位。
    和东方名都一样，排在今年首季销售榜前列的都是人们耳熟能详的名字：碧桂园凤凰城、恒大山水城、锦绣御景苑、翡翠绿洲、广州海伦堡、合生湖山国际等。
    一位不愿具名的开发商向记者表示，从4月份的热销楼盘榜来看，不少楼盘旺销并不仅仅因为价格，综合性价比才是根本因素，同时吸引众多买家前来的原因是增城地区楼盘生态环境和产品的高素质。
    这位开发商还表示，在楼市普降时，购房者对价格因素最敏感，一旦价格回升，楼盘的综合性价比往往成为首要考虑因素。另一位我市的知名品牌楼盘销售总经理对此表示认同。他说，通过和购房者接触发现，购房者不仅仅是考虑价格因素，还很看中区域配套、社区的园林环境、户型结构、物业管理水平和开发商的口碑等。

导致我想买屋都难

价钱好高

穷人无得住

新塘卖得比较好。现在荔城的价格已经不低啦

增城既房假只有涨无跌, 增城目前楼市均假仲低过全国平均水平. 仲有比较大既升值空间. 一手市场表现活跃而且价格比较坚挺, 二手市场则表现疲软. 主要系因为增城目前房地产市场发展还未成熟, 不断推出大量新建楼盘可供消费者选择多, 则二手市场成交量较少.
新塘房地产市场本地需求系一个因素, 最主要系吸引广州市区既一部份购房客, 令新塘成交量持续上升.
荔城则存在一定刚性需求, 之前荔城可供选择既楼盘唔多,特别系优质楼盘, 所以荔城房产交易会出现短暂既井喷现象. 随着荔城楼盘增多,特别系大型社区既加入推动荔城楼价稳步上升. 虽然目前综观有几个新盘在建, 但系荔城房地产市场远远未达到饱和状态, 即系话一个未成熟既市场充满变数仲系上升阶段, 因为刚性需求系消化目前楼盘既根本动力

想买楼。。。。

[size=5其实大家也错了.根据我长期的观察和调查研究.地产行业早就已经通气了.增城的绝大部分的小楼盘是捂盘不买,说什么的卖完了.全部不是.
放在那里不卖,然后等价钱升高;这样的做法就做成了一种情况:增城的楼好好卖的假象..
其实大家想下就知道拉.有什么的理由啊,增城人就那么的有钱吗.我不相信.大部分的单位也就是吃财政的人员估计有60000人,包括银行,公务员,医生,警察,电信\教师,事业单位人员.其中这其中的退休人员有10000人,公务员,和银行的政府单位的,警察,电力等工作人员,应该是100%有自己的住房, 那么余下的就应该就是教师和医生当然还有社会上做生意人员.当中有大部分人没有自己的住房,这些人应该是10000人那样,他们需要房子,但是价钱高他们负担不起..但是,是不是就是所有的人也要在荔城买楼呢，其实值得讨论和思考.
开发商当然是想赚钱的拉.但是他们是不是投资的钱就是自己的呢?是不是借贷的呢?实际上他们也是在赌一次.

支持楼主!!!

我宁愿去翻解放路住 - -