section520 发表于 2015-6-11 14:25 
租凭合同呢是肯定要的,只是要备案一年以上这个问题,确实有点欺负人了,因为上一年都不用,没事谁会去房管 ...
备案?是不是出租屋登记。
讲上一年不用,今年便应该不用,同样是僵化的思维,否则政策岂不是年年一样。
按规定出租屋需要登记,这是租户和住户的权利和义务,当要用的时候,拿不出凭证,没什么可怨的。不然,谁都可以随时自己写份合同,时间怎样写?呵呵。
至于备案时间,估计这是一个门槛。其实当中也涉及到学区划分,学位分配计划的问题。每个学区当年有多少适龄儿童入学,可以从常住人口的登记中统计到大概数字,有空余的学位再考虑租屋的非常住人口,这部分人的数字只有由出租屋登记机构提供。试想如当某学区的招生地段划分公布后,一旦突然涌出大量的租屋住户子女要报读,而且数量大大超出该学区可提供的学位,那如何处理?势必造成混乱。招生计划是预先做的,这需要提前获得数据。
一些大城市学位紧缺的地方,租房的非常住人口子女读书只有回原籍。
当学位数量紧,就会用政策调节,可能以后要两年、三年……
备案一年是最低要求的,不然,每逢入学,所谓的名校周边的房屋岂不是给人利用来入学:想读那所学校就马上租房!
……
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