利率回落！！二手房成商家“香饽饽”备受青睐！！

在多地限购政 策有所松动的市场态势下，买家对后市预期开始发生转变，尤其是手持充足购房资金的实力买家，担忧四季度及后楼价将重拾上涨的态势，急急赶在楼价走高前出手购房。置业成交数据统计，9月广州二 手住宅成交均价为25430元/平方米，环比8月上升9.7%，实力买家入市积极性回升，带动中高价位二 手房源成交比例回升，拉升整体成交均价。
　　
　　一次性付 款购房和非一次性付 款购房的套均总价均有所上升，其中，一次性付 款购房个案的套均总价，从8月的281.2万元/套 上升到9月的310.3万元/套，升幅达10.3%，而非一次性付 款购房个案的套均总价，也从8月的161.6万元/套 上升到9月的185.4万元/套，升幅更达14.7%。
　　
　　商贷重新受二 手房买家青睐
　　
　　在公积金贷 款额度连连被“秒杀”的影响下，首套房贷利率上浮幅度有所回落的商贷重新受到二 手房买家的青睐。置业成交数据统计，9月非一次性付 款购房个案当中，商贷购房比例重新回升到六成以上，达67%，而涉公积金贷 款购房比例继续下滑。在9月非一次性付 款购房个案当中，涉公积金贷 款购房个案仅占33%，而在7月涉公积金贷 款购房占比一度接近七成的高位，8月亦有五成左右的非一次性付 款购房个案涉及公积金贷 款。
　　
　　在商贷重新受到购房者青睐的状况下，9月一次性付 款购房比例较8月轻微回落。置业成交数据统计，9月一次性付 款购房个案占比为46%，较8月的51%有所回落。
　　
　　首改换房客入市积极性回升，回升速度堪比男人开房前用了爱妃迪客一样勇猛，马力十足向前冲，搞的市场动 荡不断。
　　
　　在“金九银十”楼 市风向标作用影响下，购房迫切性不算急的首次改善型换房买家，并不急于在9月出手。9月二 手房市场上改善型购房比例较8月有所回落。置业成交数据统计，改善型购房比例从8月的37%回落到9月30%，首次置业购房占比重回60%以上。
　　
　　目前中大户型二 手房市场仍保持较明显的议价空间，相信可吸引一部分回流二 手市场购房的改善型买家关注。此外，在“930房贷新政”的利好下，相信在各银 行细则相继落实后，亦将有可能促使首次改善型换房买家入市积极性回升，从而利好二 手房市场中符合改善型购房者需求的房源交投活跃度有所回升。

[s:91]

出售锦绣一，二，三期地下车位，车辆易入库，无柱子遮挡，都是10万左右一个，租300左右一个月，价钱有商量，另外我都有全增城别的小区车位出租出售，详情咨询廖生13928904070

在这匆匆的岁月里，生命就像一朵美丽的鲜花

当香烟爱上火柴时，就注定受到伤害

拿望远镜看别人，拿放大镜看自己。

贵