今年上半年，增城楼市较为惨淡。自5月份开始，增城房管局通知各开发商执行新的政策，按照要求，原来签一个购房合同再签一个装修合同的开发商，需要向房管局签署一份承诺书，承诺不再搞双合同，房管局则同意开发商按照购房合同与装修合同的总价进行销售，但不得突破两份合同的价格。
  随着救市政策的出台，增城开发商纷纷取消两套合同，网签楼价一度大幅攀升。阳光家缘数据显示，增城5月份网签均价为8862元/平方米，6月份暴涨为10438元/平方米，首次突破万元大关，随后几个月都在万元上下波动。但总体来看，增城部分指标楼盘价格实际上都有所下滑，如翡翠绿洲改成毛坯发售之后，其楼价近期已跌破万元大关。
  另外，增城毛坯发售的楼盘中，楼价大多没有太大变化，例如碧桂园豪园、誉山国际，敏捷锦绣天伦等项目，其网签均价几个月来波动较小。网签价格上涨比较明显的是金地公园上城，该项目5月份仅“7”字头，随后暴涨为万元以上，这可能与该项目后续推货以别墅为主有关。(陈齐)
  增城主要楼盘网签价格对比(单位：元/平方米)
  楼盘 5月 6月 7月 8月 近一周
  碧桂园豪园 8024 8089 8333 8421 8227
  保利东江首府 12239 11538 11243 11802 12018
  翡翠绿洲 10167 11248 11333 9998 9322
  誉山国际 8681 8577 8407 8770 8552
  金地公园上城 7644 10671 10795 10743 9846
  敏捷锦绣天伦 6982 6990 7612 7480 7300
  锦绣御景国际 8630 9837 10258 9914 9703
  多盘再掀价格战
  供应量巨大的黄埔今年去库存压力尤其显著，多个楼盘先后降价，幅度多在10%-15%。中秋期间，位于萝岗的中海誉城、萝岗奥园广场、万科金色梦想继续降价抢客，力度纷纷大过今年的“五一”黄金周。来自合富辉煌机构的预测，预计“十一”期间，区域的楼价难再有进一步下降的空间。
  以中海誉城为例，该盘在中秋期间推出一批新的洋房单位，户型包括79-139平方米的两房至四房，带装修发售最低11400元/平方米，均价1.2万-1.3万元/平方米。实际上，该盘上一次选择在“五一”黄金周前推新抢跑，平均售价1.5万元/平方米。相比之下下跌了超过2000元/平方米，跌幅超过13%。中海誉城旁的万科金色梦想中秋期间也积极揽客，据悉，全新G3栋就在中秋期间开售，楼盘对外宣称65平方米两房单位最低79万元起，77平方米三房最低99万元起，折合单价分别为12154元、12857元。有买家反映，南向77平方米的中低楼层单位也不过13500元/平方米的价格。该盘首期于今年4月份左右售罄，二期于5月31日正式开售，售价为1.4万-1.6万元/平方米，中秋该盘的优惠价比此前下调了约10%。另外，位于区府板块的萝岗奥园广场于8月23日推新，主打82-127平方米的两房至五房单位，毛坯价格1.4万元/平方米，带装修价1.6万-1.7万元/平方米，中秋期间，该盘更是打出最低13600元/平方米起的优惠，比端午首次开盘1.6万-1.8万元/平方米的价格，降幅超过10%。(邓苏梅) |
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12亿！增城呢条村...
