7月广州楼价环比量价齐跌 增城成交量逆市上扬

广州房管局公布的最新数据显示，7月份广州十一区新建商品住宅网上签约面积53.59万平方米，环比跌28%。网上签约均价15535元/平方米，环比下跌8.9%，这也是今年以来广州楼价首次出现环比下跌。

网易房产8月13日讯 广州房管局公布的最新数据显示，7月份广州十一区新建商品住宅网上签约面积53.59万平方米，环比跌28%。网上签约均价15535元/平方米，环比下跌8.9%，这也是今年以来广州楼价首次出现环比下跌。
具体到各个区域，增城新建商品住宅网上签约面积12.12万平方米，为各区域成交面积之首，占据全市成交逾2成的份额。排在第二位的是番禺，签约面积11.52万平方米。天河新建商品住宅均价全市最高，达到43459元/平方米。从化则最低，网上签约均价7312元/平。
增城成交面积逆市上扬
2014年7月，广州市新建商品房网上签约10040宗，网上签约面积80.63万平方米。其中，新建商品住宅网上签约4567宗，网上签约面积53.59万平方米，环比分别下跌23%和28%。

7月，市辖10区新建商品住宅网上签约面积39.22万平方米，环比下跌33%，同比也有25%的跌幅；中心6区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区）新建商品住宅网上签约面积11.57万平方米，环比跌36.9%；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围4 区）新建商品住宅网上签约面积27.65万平方米，环比跌22.07%；从化市新建商品住宅网上签约面积2.24万平方米，环比跌32.12%。
增城市是本月广州唯一一个成交面积环比出现上涨的区域，新建商品住宅网上签约面积12.12万平方米，环比涨21.08%。同时，增城也是7月份网签成交面积最高的区域。番禺以11.52万平方米的网签面积紧随其后，但环比狂跌4成。中心区中成交面积最高的是白云，达到4.74万平米，但环比也有超过3成的跌幅。
网签均价今年来首次环比下跌
7月，广州全市新建商品房网上签约金额137.03亿元，网上签约均价16994元/平方米。其中，新建商品住宅网上签约金额83.25亿元，网上签约均价15535元/平方米，环比下跌8.9%，这也是今年以来广州商品住宅均价首次出现环比下跌。

原市辖10区新建商品住宅网上签约均价17850元/平方米，环比跌6.55%，同比跌2%；中心6区新建商品住宅网上签约均价28284元/平方米；外围4区新建商品住宅网上签约均价13483元/平方米；从化市新建商品住宅网上签约均价7321元/平方米；增城市新建商品住宅网上签约均价9566元/平方米，自上月破万之后本月稍有回落。


7月份部分区域楼价环比仍出现上涨。其中天河区一手楼均价达43549元/平方米，楼价领跑全市，也达天河区史上最高，环比涨1.9%，同比涨幅则高达15.8%。此外，荔湾、白云、黄埔（不包括萝岗区）等中心区楼价也有所上涨。
7月获批商品预售住宅10864套
7月广州市批准预售商品房10864套，批准预售面积101.56万平方米；其中，批准预售商品住宅6816套，批准预售面积72.83万平方米。
此外，7月广州市存量房交易登记6335宗，交易登记面积58.73万平方米，交易登记均价9724元/平方米；其中，存量住宅交易登记4709宗，交易登记面积39.94万平方米，交易登记均价10671元/平方米。

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