一手住宅库存量低一直是增城楼市的特征之一,今年也不例外。阳光家缘数据显示,截至7月27日,增城一手住宅库存量为8300套;今年上半年,增城一手住宅月均网签量为1349套,消化周期只有大约半年。8月份,增城一手住宅的新增货量预计只有800套左右。以这样的供求关系,8月份后增城的库存量将会不增反减,消化周期还会随之缩减。
今年上半年,增城一手住宅网签套数为8095套,消化率高达1.4,处于供不应求的状态。库存消化期短、供不应求、限价有所放松,种种因素作用下,增城房价处于上升阶段。只要增城不因为区划调整而被限购的话,未来房价肯定还会继续上涨。
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