增城楼市前景分析

wangrunbi · 发表于 2014-5-5 11:28:54

增城目前的现状：挂绿湖拆迁估计约有5万人口，家庭数估计过万家庭；朱村教育城拆迁也应该过万家庭。目前拆迁人员全部移居在增城市中心，有租房住的，有自己买房住的。但是增城市中心的楼盘都还有大部分的空置率。等待几年后全部拆迁人员回迁后，每个家庭又最少有3个回迁套间。而且这几年增城的房地产公司不断的建楼。而增城市中心的外来人口更本就没有可能上升这么多。就是说，等拆迁人员回迁后，增城市中心的住房空置率会更高，你说楼价会怎么变化呢？目前楼盘都用地铁开通来做宣传，我认为地铁开通都增城市区的住房空置率的上升更本就没影响。

生活烦忧 · 发表于 2014-5-5 13:08:06

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山蚊子 · 发表于 2014-5-5 14:19:47

你话，如果地产商不拿地铁概念来炒作，他拿什么来炒作呢？老衲认为，地铁只是方便了广州也增城区之间的交通往来。但是，地铁能带来广州的市民分流一部分来荔城居住的论点，我一点都不同意啦。

高手001 · 发表于 2014-6-4 00:42:07

楼主学好语文再来发帖好唔好？

提高单价 · 发表于 2014-6-4 00:43:12

哇！这个帖发一个月，今晚才看到！有无搞错！[s:69]

当帅已成往事 · 发表于 2014-6-4 08:26:30

山蚊子发表于 2014-5-5 14:19
你话，如果地产商不拿地铁概念来炒作，他拿什么来炒作呢？老衲认为，地铁只是方便了广州也增城区之间的交通 ...

人家砸上百亿搞地铁到增城来，就为了方便广州与增城之间的交通往来？你很傻很天真。

islang · 发表于 2014-6-4 09:28:58

没什么好聊的！房价已经大面积下跌了！而且一直在蔓延，增城也已经涨不起来了！大家都能看得到的！空置未来会越来越大！

wofe123456 · 发表于 2014-6-4 09:32:24

山蚊子发表于 2014-5-5 14:19
你话，如果地产商不拿地铁概念来炒作，他拿什么来炒作呢？老衲认为，地铁只是方便了广州也增城区之间的交通 ...

是都是住去新塘啦，走来荔城把鬼么

layho · 发表于 2014-6-4 10:06:48

[s:91]

城市大跃进 · 发表于 2014-6-4 10:10:46

地铁仅仅只方便少数人，谁TM无聊无从百事经常去坐地铁出广州游啊，地铁人又多又挤逼，咸猪手又多[s:61]！有时候遇上上落班高峰就更惨，人贴人连站都无地方。况且广州有乜好玩，论空气质量远远比不上ZC，人多车多，乜人都有乱78糟[s:117]

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