增江街西山村水东合作社 土地合作开发招商公告

增江街西山村水东合作社 土地合作开发招商公告

本公告已刊登于增城日社（2014-5-5第2版 要闻）、
增城之窗网站（http://www.zcwin.com）、
增城家园网（http://bbs.zc173.com）、
土地资料网（http://www.tdzyw.com）

为充分发挥留用地的社会经济效益，西山村水东经济合作社（以下简称“水东合作社”）决定将86.12亩预留用地对外合作开发，并采取公开竞价的方式进行招商，特公告如下：
一、        土地基本情况：
土地面积86.12亩；该土地属于国有商业用地，《土地权属证》号为增国用(2013)第GY000643号、《建设用地规划许可证》为增规地证【2012】018号、《宗地图》编号为增2013022号，有完善的土地使用权手续。
二、合作方式：
1、“水东合作社出地、开发商出资”的形式，共同进行合作开发。发展商返还住房面积48000m2起，商铺2000m2起，480个车位(永久使用) 起，物业管理费不高于50%,转为商住用地费用由发展商负责；
2、土地招租方式，土地租金每月4.5元∕m2起，由开发商承担开发建设使用，每三年加租10%起，租期：20年内；
3、转让土地:350万元/亩起。
三、竞价人资格：
具备符合该项目资质条件的、具备独立法人资格的房地产开发企业；
四、招商程序：
1、有意者于2014年5月5日至2014年6月5日前持单位营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、房地产开发资质证书副本等资料复印件加盖公章(原件备查)以及授权委托书和代理人身份证原件到水东合作社办公大楼报名。交保证金另行通知，联系人：江生（13662382788）、江生（13352813333）；
2、报名结束后，合作社召开社员大会公示报告结果，再由社员投票表决确定发展方向。
3、启动竞价程序以最高价确定合作伙伴。

西山村水东经济合作社
二〇一四年五月五日

貌似对村民来讲系好事

条件相当高。。按86亩，容积率2.5计，只能建10-12万平方米的建筑面积，扣除公建和配套，可售面积在10万平方左右~即是开发之后要比一半面积水东。

如果是350万一亩卖，则水东净袋三亿几现金。估计水东全社每人至少可以分几十万。

如果是出租，按86亩计，一年社的收入是68~70万，每3年递增10%，20年后总租金也就只有1600万左右。
最后结果还是拍卖最划算。

[s:62]这事有排都搞唔掂啦~~~登报纸又点，好多村民都唔同意！