增城荔城拍出新“地王”楼面地价刷至8748元

昨日，广州增城荔城一块二类居住用地挂牌出让，将增城最高楼面地价刷新至8748元/平方米，成为新晋地王。该地块位于中山路与西园路交会处，出让面积为3375.21平方米，包含居住和商业份额。建筑密度为≤50%，最大容积率为3.6，总建筑面积最高为11259平方米，绿化率不小于10%；建筑高度不超过55米。

　　去年7月最高未上6字头

　　根据增城市房管局公示的信息，该地块最终被广州市全益实业有限公司以9850万元总价竞得，折合楼面地价为8478元/平方米。但是实际上，地块在出让前的起始楼面地价就达到4568元/平方米。

　　地块最终以高价成交有赖于其所处的地理位置。据悉，地块周围配套成熟，是荔城商业中心位置。旁边就是市政配套增城挂绿广场之外，附近还有增城中学、荔城第一中学、荔城第二小学等教育配套。在交通方面，临近地铁16号线与21号线的增城广场。

　　8748元/平方米的楼面地价刷新了增城土地成交价格纪录，历史数据显示，在此之前，增城的楼面地价最高位5938元/平方米，是由荔城街夏街的一块商业住宅用地保持，该地块于去年7月份成功拍出。

　　

　　“面粉价”逼近“面包价”

　　据了解，昨日拍出的8748元/平方米的楼面地价已经逼近增城在售楼盘的售价，新快报记者查找荔城楼盘资料发现，地王周边在售楼盘比较少，其中距离最近的楼盘为锦绣御景国际，平均售价约为11000元/平方米，除此之外，同样位于荔城的敏捷锦绣星辰、尚东紫御、宜家水岸花园的楼盘售价均不过万元。但无论如何，8748元/平方米的面粉价已经逼近面包价已是不争的事实。

　　业内人士分析，撤市并区后，未来增城的土地价值势必跟着上涨，于此同时带动楼价的上涨几无悬念。

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