信息时报讯（记者 张金娜 罗莎琳 田桂丹 实习生 张天琦） 面对楼市的“倒春寒”，一季度广州土地倒是迎来了“小阳春”。前三月均有区域地王诞生，广州市政府单单土地出让金就赚了263亿。其中住宅用地供应全部落在刚设区的增城和从化，增城更是一举刷新了地王纪录。
3月份广州成交11宗地
据搜房网监控广州国土房管局网站显示，2014年3月，广州（含增城从化）共卖地11宗，均为挂牌出让，其中住宅用地6宗，商业用地2宗，工业用地3宗。总成交宗地面积为517405平方米，环比2月大增35.25%，而总建筑面积也达到1449825平方米。
由于2月份有广钢新城5宗靓地入市，且3月份土地多位于郊区，使得总成交金额大为缩水。3月广州土地出让金为37.4790亿，环比2月大跌75.92%。
据统计，广州在2014年一季度共卖地30宗地，环比去年一季度（28宗）增长7.14%。其中住宅地15宗，占据一半出让量，商业地6宗，工业地8宗，其他用地1宗。
一季度广州土地出让金高达263亿，比去年最高的第三季度（224亿）还要多39亿，创下卖地历史新高。其中，1月份诞生番禺和黄埔地王，2月份诞生荔湾地王，3月份诞生增城地王。
增城地王楼面价破4000
在3月份成交的11宗地中，区划调整后的新三区以10宗地成为推地大户，其中增城6宗，从化2宗，黄埔（开发区）2宗。另外一宗工业地位于番禺。
3月广州土地市场最为耀眼的当属增城，此前增城住宅地楼面价约为1100元/平方米，增城设区前的最后一幅住宅土地出让，其楼面地价不过是1617元/平方米。而在3月26日的土拍中，5宗地中便有3宗楼面地价突破4000元/平方米。
合富辉煌（中国）首席市场分析师黎文江认为，增城未来楼价或达15000元/平方米，这次的价格还是低的，房企们算捡到便宜了。方圆地产首席分析师邓浩志则表示，目前广州市仍未出台调控目标，看来增城是不会限购了，这将持续推热增城区的土地市场，无论是开发商还是购房者都十分看好该区的楼盘。
油制气厂地块4月亮相
据搜房网监控广州（增城、从化）国土资源和房屋管理局，4月份广州共有9宗地出让，其中住宅地2宗，商业地3宗，工业地4宗。
4月广州土地有多幅靓地亮相。住宅用地方面，一宗是曾中止出让，涨价31亿的“巨无霸”天河油制气厂地块，另外一宗位于增城旧商业中心的江景宅地，是增城难得的好地段宅地。
商业用地方面，南沙总部集聚区再推两宗商业地，竞拍条件苛刻疑似定向出让。增城挂牌今年首宗商业地，将建成少年宫。工业用地方面，黄埔占据2宗，增城和从化各有1宗。
来源: 信息时报 作者: 张金娜 罗莎琳 田桂丹 |
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