设区增城首拍地诞新地王4329元/平 楼面价涨3倍

十余家大房企争抢6块地，碧桂园挥金20亿独得三块

    撤市设区后的增城昨日召开首次土地拍卖会，六宗地块受到保利、碧桂园、路劲等十余家大牌开发商争抢。设区前基本以底价成交的地块昨日全部溢价成交，其中碧桂园拿下的朱村街凤岗村48地块的楼面价达4329元/平方米，成为增城新地王，比2013年增城1100元/平方米的土地楼面均价高出三倍多。设区利好给增城带来首轮涨价潮。

    楼面价4329元/m2诞增城新地王

    昨日，拍地现场被挤得水泄不通，以价高者得方式竞逐地块，由于战况激烈，一个钟头仅拍出两宗宅地。最终6宗地以34 .2亿总价，平均4000元/平方米的楼面地价，刷新增城地王纪录。其中，除工业用地底价成交外，另外五宗宅地四块位于朱村街凤岗村，一块位于中新镇。碧桂园以20 .64亿拿下三宗宅地，并创下楼面价达4329元/平方米的增城新地王，中铁房地产集团广州公司和广州恒翔房地产集团分别拿下了另外两宗宅地。

    五宅地周边洋房毛坯价已达八九千

    增城以往的住宅地和商业地绝大多数以底价成交，2013年增城出让的土地楼面地价基本在1100元/平方米左右，而设区后的首次推地上，五宗宅地均为溢价成交，楼面价上涨了三倍多。据南都记者了解，增城朱村街目前在售楼盘仅荔富湖畔和仁安花园，前者毛坯均价8500元/平方米，而仁安花园还未开盘。中新镇在售楼盘众多，洋房毛坯价9000元/平方米。

    荔城中山路地块未拍已成地王

    又讯尽管26日增城诞生了4329元/平方米的新晋地王，但该记录未能超过24日挂牌出让的增城荔城街中山路地块4568元/平方米的楼面起始价，致使该地未拍已成地王。据悉，这块“准地王”地块位置优越，周围配套成熟，将于4月30号拍卖。据了解，今年增城仍将计划出让19块住宅地及10块商业地。

    专家分析

    教育城、地铁规划吸引投资客，预计楼价破万

    方圆地产首席分析师邓浩志认为，这应该算是设区利好带来的首轮涨价，主要原因还是限购政策，今年广州已经基本可以确定取消了房价控制目标，所以增城、从化限购的可能性越来越小，开发商也因此更加看好这里的市场。邓浩志预计，按目前成交的楼面价，这五宗宅地的楼价届时预计会到1万-1.2万元/平方米。据悉，因为朱村有教育城规划和地铁规划，除本地客户外，届时还会吸引部分广州投资客。记者 邓恒
来源：南方都市报

早应该以拍卖形式拿地啦，刘X照就是教训。

凤岗村不是做教育吗

看吧 这就是所有动作的目的 搞什么教育城 挂绿湖 最终还是搞地产开发 你说你们还有没有诚信 千方百计骗取农民的地 最后赚的盆满钵满  这就叫做巧取豪夺 不要脸啊

我想说“平均4000元/平方米的楼面地价”如果盖个30层楼高，是不是就赚差不多30倍的钱

又一次涨价潮。。。。。有些人还讲别买，我有朋友就后悔了，越等越贵，再后还是要买贵价房。我就不买了。[s:83]因为我已经有两套在手，只有等价。。。。哈哈！！！

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363374061 发表于 2014-3-28 19:37
我想说“平均4000元/平方米的楼面地价”如果盖个30层楼高，是不是就赚差不多30倍的钱

傻B，连什么叫楼面价都不懂就乱七八糟讲。自己去百度一下吧，懒得跟你科普这些常识