增城设区后首拍地楼面价破4千 碧桂园斩获3宅地

提要：自2月13日广州市公布增城撤市设区消息以来，不仅楼市开始化学反应，土地市场也掀起一波“热潮”。今日，增城出让5宗宅地和1宗工业用地，起拍总价达20亿，吸引了17家开发商争夺，其中包括保利、路劲和碧桂园等。

  新浪乐居讯 自2月13日广州市公布增城撤市设区消息以来，不仅楼市开始化学反应，土地市场也掀起一波“热潮”。今日，增城出让5宗宅地和1宗工业用地，吸引了保利、路劲等17家开发商争夺，最终，碧桂园以20.64亿斩获三宗地块，其中一宗地块，楼面价在增城区域首破四千。而另外两宗则由中铁集团和广州恒翔房地产有限公司拿得。

  值得关注的是，从增城国土房管局去年的土地成交公示来看，住宅地和商业地绝大多数以底价成交，住宅用地楼面价约为1500-1600元/平，而本次拍卖，楼面价最高达4329元/平，房地产专家黄韬表示，这早已打破增城单价地王纪录，之前纪录保持为3000多。

  不过，这一纪录不会保持太久，24日，增城房管局挂牌出让位于荔城街中山路与西园路交汇一宗住宅用地，起拍楼面价就已达4586元/平，未开拍就已超过本次碧桂园所拍出的楼面价。

  成交地块1：

  朱村街凤岗村83003210A13029地块

  拿地房企：广州恒翔

  成交价：5.95亿

  楼面价：3768元/平

  溢价率：89.6%   

  朱村街凤岗村83003210A13047地块

  拿地房企：中铁

  成交价：7.41亿

  楼面价：4290元/平

  溢价率：78.13%   

  成交地块3：

  朱岗街凤岗村83003210A13030地块

  拿地房企：碧桂园

  首先是1号与2号房企的争夺战，8号碧桂园半路杀出，并豪气跳价，由8.24亿、8.3亿、8.5亿、8.7亿，到直接跳价至9亿，最终地块以10.02亿成交。

  成交价：10.02亿

  楼面价：3548元/平

  溢价率：56.8%

  成交地块4：

  朱岗街凤岗村83003210A13048地块

   拿地房企：碧桂园 

  目前正在进行第4块地的竞拍，是98号和2号路劲之间的竞夺，两家房企一上场就是一亿一亿地报价……

  成交价：8.9亿

  楼面价：4329元/平

  溢价率：78.7%

  成交地块5：

  中新镇泮霞村83103243A13067地块

  拿地房企：碧桂园

  成交价：1.72亿

  楼面价：1877元/平

  溢价率：21.1%

楼价又要涨了[s:65][s:65]