增城从化撤市设区房价未涨 明星楼盘比一月还跌了

凤凰网2月24日报道：日前，十多年传闻的增城、从化撤市设区终于一纸确定，两地会否被纳入限购范围尚不明朗。一时间，政策真空期两地楼市大涨的言论甚嚣尘上。现时增城和从化与广州其他区实行差异化的楼市调控调控政策，限价而不限购。正是这一政策差异产生的外溢作用，2013年增城、从化楼市热度高涨吸引大批改善型和刚需型买家和不少投资者前往置业，特别是靠近市区的板块，更是受到刚需一族的追捧。

但是，2月17日，撤市设区第一个周末，凤凰网房产前往现场发现，两地楼市尚未走出春节人气冷清的低谷，但是楼盘价格普遍上涨明显，似乎已经印证了预测。

本周，广州全市网签数据显示，成交套数最多的依然是增城，从化超过番禺升上第二。记者查询两地网签数据发现，增城从化多个热销楼盘成交均价涨跌不一。

增城锦绣天伦花园

本周锦绣天伦花园成交229套占增城成交套数的三分之一，稳坐全市成交冠军宝座，比上周的87套，环比暴增163%，而均价也只上涨1%。而从2月6日以来的销售数据来看，锦绣天伦花园的均价从7195元起跑，11 日爬升至7623元/平米之后，多维持在7500元/平米的水平，在22日达到最高点7777元/平米。

从化富力泉天下

相对于增城的火爆销售，从化的市场则平静了很多。本周成交套数第一的富力泉天下，网签50套，比上周增加一倍，价格也较为平稳，上涨2%。然而参考13年12月的均价8531元和今年1月的均价8562元，目前富力泉天下二月份的均价为7498元，下降了约12%。

从化雅居乐小院流溪

位列化本周成交套数榜眼的是雅居乐小院流溪，均价比上周环比下降12%。但是就二月目前的均价来说，比一月均价7419元/平米环比上涨5%。

今日地产股都暴跌了、、、你说房价还能上涨吗

before~ 发表于 2014-2-24 23:31
今日地产股都暴跌了、、、你说房价还能上涨吗

很多地方房产都在跌  但是就增城跟从化在升啊

[s:118]

观望中

宜家噶观望气氛好重...

在这个城市,        如果远远没有你想像中,那些庞大的外来购买者
那么
,,,,最有钱的,(有1万人),自己住一套,又买了两套,总是以为:大把人买!
,,算有些钱的,(有5万人),自己住一套,已经买了一套,算着:放着出租!
不算很有钱的.(有10万人)自己住一套,很想再买一套,但知道自己是怎么也买不成的.
没什么闲钱的,(有50万人)自己住一套,不大,根本不去考虑买,
,,比较贫穷的,(有1万人),租房住一套,也根本不去考虑买,

.......到最后,新建出来的数十万套房,和有钱人手中的多套房,到底卖给谁?
                                

投资观望，自住下手

吹水

嗷嗷煞 发表于 2014-2-24 23:43
很多地方房产都在跌  但是就增城跟从化在升啊

这话有点靠谱