美寓2期本月特惠价集中推出最后新一批洋房

焦点广州房地产网 gz.focus.cn 2008年06月13日 新快报 仝逍遥 　　凤凰城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)·美寓面市以来，以平易近人的价格赢得了众多消费者的好感。近日，美寓2期在端午节期间推出一批特价单位，低至3600元的单价，点燃了消费者的购买热情。记者从售楼部获悉，凤凰城·美寓2期还将在本月集中推出最后新一批洋房产品，所有剩余单位均以特惠价推出。
　　最低3600元/平方米
　　在端午节前，碧桂园打出“85-106平方米洋房售价35万－40万”的口号，部分94－97平方米的清货单位售价仅为35万-36万元，折算下来最低3600元/平方米。
　　端午节假期第三天，记者在楼盘销售中心看到，前来看楼的市民把圆形咨询台围了个水泄不通，现场工作人员也是忙得不亦乐乎。“人气很火爆，推货以来情况一直不错；假期这几天很忙，有时我们半天都来不及喝一口水。”一位销售人员向记者介绍。
　　记者在销售人员手中的销售控制表上看到，较早推出的32套32万－37万元（单价在3600－3900元）的特价单位只剩下2套；总价在41万－44万的南向单位已售罄，所剩不多的北向单位以7层以上的中高层为主，总价从35万元到39万元不等。

　　位于社区核心位置
　　据了解，此次美寓2期发售的260套单位，在美寓核心位置，分别位于凤馨苑东北角11街17号楼与10街16号楼一单元。周边有众多运动场及街心花园，景观和户型俱佳，主推户型有95平方米的三房两厅和91平方米的两房两厅，3.9米的宽客厅连接1.6米的观景大阳台，显得颇为宽敞。还有深受广州市民喜爱的入户花园和飘窗设计，增加了空间的延伸感。
　　而将在本月集中推出的特惠单位，建筑面积在90-106平方米之间，不少单位仍将保持低于4000元/平方米的价格，带精致装修，户型上有多种2房-3房单位可供选择。
　　■市场分析
　　如此低价尚难影响大市
　　自去年12月1日公开发售以来，“凤凰城·美寓”前后一共七次推货，推货数量约为2000套，凭价格的优势、精良的装修以及成熟的配套，吸引了广州大量年轻买家。虽然开发商仍对外宣称销售均价是4800元/平方米，但这次端午节小黄金周发售的特价单位，价格事实上有所下调。
　　对此，该区域不愿透露姓名的某楼盘相关负责人表示，这次“凤凰城·美寓”调整定价，“一方面因为目前广州东部楼市产品同质化现象严重，开发商调整价格抢占市场先机，另一方面也不排除尽快出货的考虑”。他还表示不会盲目调整价格跟进，“各公司情况不同，销售上会采取不同的策略；我们不会在价格上展开盲目竞争，而会努力提升服务质量，为消费者提供更多附加值”。
　　对此，合富辉煌首席分析师黎文江则表示，采取低价位的销售策略是碧桂园的惯常做法，出现这样低的价格属于个别现象，对市场不会有太大影响，当前市场的大趋势仍将以“回暖”为主。焦点广州房地产网提供的碧桂园凤凰城售楼电话： 82801888

三字头的房价，比广州限价房还价。

有照片上传来这里看看吗?

真的很想知道那里几时还有优惠价？

你可以上搜房网看看哦。

对比之下，锦绣御景均价4300的毛坯房实在贵得不合理了。加上普通装修300/平，就要4600，现在都差不多可以在广州郊区买到不错的房子了荔城一个普通小城，这个价位到底有几个能接受？