摘要：网易房产记者一线走访增城楼盘现场，“穗六条”后周成交逐渐回落，市场部分置业者购房资格受限制，不过开发商认为影响不大，部分楼盘即使非周末销售中心现场人气还不错。
网易房产讯 网易房产记者一线走访增城楼盘现场，“穗六条”后周成交逐渐回落，市场部分置业者购房资格受限制，不过开发商认为影响不大，部分楼盘即使非周末销售中心现场人气还不错。记者了解到增城目前限价没有放松情况，不少楼盘受制于此，仍需签双合同来应对。
“穗六条”后增城市区客未见增多
网易房产数据中心统计显示，“穗六条”实施三周，广州全市一手住宅网签量从11月17-23号的2129套到上上周的1748套，再到上周的940套，一路呈现下跌趋势，而且跌幅在加大，政策影响正在成交中体现。
记者近日前往新塘片区实地探访了多个楼盘，工作人员都表示“穗六条”政策直接限制部分人的购房资格，影响是“肯定有的”，不过又同时认为不是特别大。金泽惠百氏的工作人员告诉记者，政策也使得购房者的“观望气氛浓了很多”，看房的人少了些，记者在现场看到，周五的上午时分，售楼部没有人在咨询。
中森茗苑近日准备推新货，同样在接近中午时分，销售中心有两三台购房者在咨询。周五下午，记者看到锦绣天伦现场有不少购房者正在进行签约，项目上周才刚推出一批新货，销售情况不错。下午四点左右，敏捷绿湖国际城现场也有几台客户在咨询，项目策划人员表示上班时间人气相对低些，主要是一些本地购房者为主，近几星期周末，有组织看楼巴、看楼团等，到访的情况都还不错，到访情况没有出现大的波动。
增城片区虽然在“穗六条”中不受限购要求升级的影响，相对来说可算是一个利好，然而此后传出按揭贷款的购房者要求有3年社保或个税缴纳证明，跟随十区（除从化和增城外）变相提高购房资格门槛。这也使得在“穗六条”实施后，靠近市区的新塘片区并没有因此受益，锦绣天伦、中森茗苑等盘的销售人员告诉记者，市区购房者占有一定比例，不过在最近几周并没有明显变化。
增城限价未现松绑 双合同仍流行
近期，南沙、花都区域的限价出现了一些松绑，这也使得不少原先需要签双合同的项目规避限价的楼盘，现在又可以重新回归为单合同。
不过，记者在实地的踩盘中发现，由于受到增城年度调控目标的限制，增城限价未现松绑，楼盘工作人员表示没听说有松绑的情况。而限价也使得许多楼盘仍然需要以双合同来面对，特别是在较为靠近市区的新塘区域，不少楼盘单价超过了万元，而政府批出来的限价不少在8000元/平方米以下，绝大部分都在9000元/平方米以下，这使得双合同变得不可避免。
在新塘广深大道西旁边一楼盘的销售人员告诉记者他们只要签一个毛坯价合同，不过在记者细问下，其表示另外的装修费用须全款付清，购房者有需要可以自己去申请消费贷。
由于各个楼盘的限价线不同，各个楼盘的装修单价也有很大差距，记者粗略计算了一下，装修单价从1000元/平方米到3000多元/平方米的都有，置业者购买一个100平方米的三房，装修费用少则10来万元，多则要去到30来万元，如果开发商要求全款付清，是一笔不小的负担。
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