kking 发表于 2013-10-9 09:33 
以后增城改区,更加发达。地跌一来肯定上涨
想问你几个问题。
1.增城传闻要改区已经听左好多年,但一直都未见有实施。请问你如何知道增城将来一定改区?如果改区何时改?何以见得改区后楼价就一定会升?
2.目前有两条通往增城的地铁线路线路正在建设,两年前楼市已利用通地铁的利好因素进行了调价,比如新塘地区因为通地铁商铺物业普遍都升价20%以上,中新镇某些盘开盘价也比预计价高了20%以上,因此市场已充分消化了地铁的利好因素。如何见得以后通地铁后有更大的升值空间?
地铁21号线从增城到广州天河公园设计通行时间约1小时,相对汽车而已没什么优势,只是增城到广州交通工具的补充,因此增城的地铁与广州的地铁相比权重不一致,在相关城市配套设施(包括教育、医疗等等)未跟上的前提下,不可能吸引大批广州市区的人前来增城定居。
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