三年内不考虑买楼，等崩盘！

islang 发表于 2013-7-20 08:08
同志，你知咩内情啊？敢你知五知道家下地铁开始做没啊？D楼盘五宣传地铁即将开通，投资客点敢买来投资啊， ...

呵呵，都讲话内情点可以讲比你知呢，加上我讲你都未必信啦，各人意见咯，你觉得有无用系你自己噶事呢，系米？反正你发达与否同我一滴关系都无。政府表面上噶也用眼睇未必睇得清楚的，系呢度我只可以讲一句，你知唔知挂绿湖贷了银行几多钱？？？用乜也抵押？用几多资产抵押？你讲得出呢个数据我话你叻。。。。。我接触噶增城高官，都系表里不一，你认为挂绿湖资金断裂，系距地噶讲法就系，银行大把钱，同ZF无关系，信唔信随便你了。。

蓝色狼 发表于 2013-7-20 03:36
新客运站，不是不起了吗？

起就百分百起，作为广州副中心，增城无一个统一噶客运站实在讲唔过去，过时过节，人流多车辆又唔足，放客车地方又系随便租地皮来放，不过目前系挂绿湖重要滴，所有规划都延后，包括新客运站，至少等大剧院起左先，十二五规划度有说明的。。。

newpepso 发表于 2013-7-16 22:57
要买就买市区的....增城这边...没啥竞争力

老乡，你有这种想法就错了，，增城是第二个番禺。。已按规划列入广州作区。[s:61]

分析得很好，还有的就是目前银行按揭难、利率没有优惠

[s:119]

z1020142079 发表于 2013-7-20 09:02
呵呵，都讲话内情点可以讲比你知呢，加上我讲你都未必信啦，各人意见咯，你觉得有无用系你自己噶事呢，系 ...

增城政府一年财政收入得果鸡税敢多，就得个新塘交税多，等于一个新塘养着一个增城了，讲句五好听，到时边个镇比卖着都唔知！呵呵！
没实体经济，建再多房，环境几靓都没用，市区敢鬼远，另外地铁家下先系度探地质，起码一两年，上交资料，总要人地广州D大领导批，过程漫长。地铁等到何年何月！

哈，增城唔会跌噶，信我啦。。有钱就快滴买。。坐等涨升啦。。。

无钱噶，就快滴返鸡栏度训呀。

从大环境睇，真系唔洗讲野，，中国政府采度死印烂印老毛。，，。。全国进入通涨。。。。如果到时出现下跌，都系哩个现象：楼价已经升到15000蚊每平方了，但经济可能唔乜甘好，印钱放慢开速度，。。家下跌返12000蚊每方。。。。。甘请问，哩滴系叫跌磨。。。

纵观甘多个楼价走向。。。只有一种现象出现楼价先会出现下跌。。就系通缩咯。。但几时会出现通缩哩，唔讲咯，。。

怕就怕在价格稍一回调买家就涌入，即使局部来看可能会供过于求，但这是以过往显性成交数据得出的结论，N多持币观望的潜在群体正虎视眈眈。
本地人的购买力先放一边，外来人口涌入的增速不断提高，都有安家落户的需求；政府太过依赖土地财政，一脉相承的房地产业崩了经济也就差不多OVER了；百姓投资渠道匮乏且扭曲，银行利率永远赶不上物价上涨的步伐，加之传统观念作祟，崩盘可能性不大。

怕就怕在价格稍一回调买家就涌入，即使局部来看可能会供过于求，但这是以过往显性成交数据得出的结论，N多持币观望的潜在群体正虎视眈眈。
本地人的购买力先放一边，外来人口涌入的增速不断提高，都有安家落户的需求；政府太过依赖土地财政，一脉相承的房地产业崩了经济也就差不多OVER了；百姓投资渠道匮乏且扭曲，银行利率永远赶不上物价上涨的步伐，加之传统观念作祟，崩盘可能性不大。

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