本帖最后由 xiezidong123 于 2013-6-12 00:18 编辑
okay，等我帮你来解答，我是建筑专业的希望以下的回答能帮到你： 依据你上述的你发的照片来看，很明显你房间的顶板的这一层楼面浇捣砼的质量是非常差的，而且估计是为了赶工期，拆模早，导致砼强度没达到标准就拆底模板，导致开裂，与海沙无关，而外墙渗水，应该是安装模板的时候对拉螺栓孔清除的时候没有按施工要求做大到位，导致水从批荡层一直渗入到螺栓孔，或者剪力墙里面有夹渣，导致砼不密实，所以才渗水。的确骆某某说房间不做防水是有它的道理的，但是如果房间和卫生间紧挨着的话，厨房必须做找平，然后上面用涂料防水，至少从墙角底，到1.8处要涂防水涂料（Ps:很多施工单位都是不按要求配合比来调配的，而且很多高度都达不到1.8m，而且墙面反基在做的时候 没有凿毛，没有清理就倒砼，导致还是渗水。 骆某上面所讲的做了一层水泥砂浆，你要看那个水泥砂浆是哪个种类的，有些砂浆是防水砂浆，估计他们肯定不是用那种，是用普通的，到时候肯定会再漏水，因为时间一长 水泥砂浆会空鼓脱落，所以等于没搞。 你要这样，一直不收房，没问题的，防水的质量保修期是5年，只要在这5年内，你又渗水，漏水的地方你就可以叫它来整， 你不要怕物业那边怎么吹，收楼是有收楼的标准的，只要达不到要求，你就可以无条件不接受，你要拿起你的建筑收楼标准来跟它对峙，要坚持拍照收集证据，最坏打算通过起诉来赢取自己应有的合法权利！ 继续有建筑方面的问题可以直接@我
还有我见到那个管井口都是渗水的地方，这个我非常有经验，因为以前我专门跟这个东西的，，把我折磨得半死，我之前在李嘉诚那个和记黄埔三联项目那些别墅搞过，那里的防水做的很好的，我可以保证。因为我亲身经历。那个管井口附近必须重新打开过，然后要买一种叫做堵漏林的防水化合物，大约就好像40x40 cm一包，里面那些粉状的东西好像水泥，拌点水后像浆糊一样的，但是必须在10分钟左右用完的。你用哪个配合普通的砂浆，要分层来做，即系你先塞一层砂浆，然后用铁头捣密实，然后用堵漏林涂一层，连续分几层涂后，最后一层用厚厚的堵漏林严封，加之在管井口剧一条小缝围着那个管井口，再用沥青麻丝油膏填缝才能保证不再漏水。 比较麻烦你可以直接告诉物业单位，很多人对堵漏没有太多经验的，因为哥在三联那些别墅专门搞防水被搞怕了，搞到有经验了才能交楼，和记黄埔抓漏水抓的非常严格，我能体会到楼主对渗水的深深不爽，你还是自己的一栋，当时我搞了200几栋别墅的防水，希望能对你又用！
补充多一点，卫生间要蓄水试验 要经过48小时才能算是不漏水，15分钟还不够的！
我在增城三个重要楼盘搞过现场施工。知道很多。。。！哈哈~ 但是要保密！ 不是做托，住宅暂时最好属和记黄埔，广场属中建四局的万达 |
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拆了！增城这栋楼...
