本帖最后由 增城村民 于 2013-4-17 23:59 编辑
为什么农村的土地要征收后才值钱？因为中国的土地政策有两种，一种是国有土地，另一种是农村集体土地。大家都知道个人持有国有土地是可以自由上市交易的，但政府限死了农村集体土地不能由村民个人上市自由买卖或用来贷款融资，这样即是政府变相剥夺了村民的土地的产权、交易权与融资权，即是限死农村土地只有使用价值而没有商品价值。但是政政府征收农村集体农用地后，由国土部门把农用地转为可以上市自由买卖的国有土地，即是变成了“官地”就可以成上市自由流通的商品，这样无论农民市民都可以购买“官地”这一商品了。购买后也可以用来保值升值或融资贷款，这是政府征收农村用地后能“升值”的根源，也是农村贫穷落后和吸引不了各方人才到农村的根源！因为农村的人们知道到，呆在农村没有遇到政府的征收行为是一无所有的！但如果农村用地也像“官地”一样由村民个人自由上市交易，无论城市农村人都能自由购买村民的土地房屋或可以用农村土地或房屋来融资贷款，相信不用政府征收，农村的土地一样会值钱!!!!!!所以，中国农村土地征收前没有太大价值的根源是政府变相剥夺了村民的土地产权、交易权与融资权造成的！
一样东西，如果只给你使用而不能买卖是不值钱的！例如阳光空气虽然很重要但没有人能够垄断来买卖，人人都可以使用所以不值钱！！所以越是垄断经营的东西越值钱！！！所以，中国农村要发展脱贫，政府必需把土地还给村民，放开农村房屋土地给村民的自由交易权才是唯一出路！！！
这样做有三点好处：
第一，村民可以不用等百年一遇的征收才能把房地产作为商品卖给唯一给村民限价的买主－政府。而政府可从大量农村房地产地交易中收取税收从而解决落后地区的财政问题，同时也可以解决现时村民意见最大的村官贪污问题。
第二，有利于村民用土地融资贷款能在家创业不用到大城市谋生，从而减少大城市车多人多的现象。
第三，不但农村人不会挤向大城市，而且城市人也有可能到农村置业安居，有利于城乡生活水平均等化增加当地农村的就业机会，从而减少贫富不均现象，而大城市房价虚高问题自然解决。
这样做的不利因素只有一个：就是官员没有空子可钻，贪污不了什么！所以这问题只能在这讨论，为官者是不可能会去实现的。 |
置顶卡
变色卡
增城村干部带头改造房屋...
