在荔城富鹏新建的没证私人屋发现的一点质量问题。

    近来，有朋友想在荔城买房，但各位也知现在增城的房价是非常高的（包括2手的），而我朋友手上钱也不多，也不想个个月供楼，就想买无证的村民楼了，这天他给我电话说有新楼就19万-23万，使用面积：78-90平方，问有无时间一起看下，给点意见，那天刚好有时间就陪他去了，在中介的带领，我们首先去了《厨家有道》，机富安路附近看了几层楼，那楼是村集体的，村民没报建就自己建好就出售的，我一上去就你发现很多问题重点有下面2个问题：
1，墙体与梁开裂，有的是45度开裂，每层也出现，楼梯有渗水的情况。本人认为其可能基础出现问题。
2.这楼是没经过结构设计的，因为他的梁与墙体是不对应，尤其是在大厅中有加一横梁，使厅不好用。
   6-8层高的楼，结构设计过的应该有图纸，住也放心，

拿到房产证的楼都经过房管局的验收，没证的违建楼，质量难说。

如果买了以后出了什么问题，更加难维权。

富鹏一带很多无证楼，我朋友10年前买了一个80几平方的套间，无证的，才3万多元。住到现在，距经常说几万块住了那么旧比租屋还要抵。

夏日 发表于 2013-2-22 14:21
拿到房产证的楼都经过房管局的验收，没证的违建楼，质量难说。

如果买了以后出了什么问题，更加难维权。 ...

有无证的不重要，重要的是经过设计公司设计的一般有保障点，富鹏新建有一部分质量还是不错的，我朋友下午就是去看

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最终一句到尾：  没有房产证，全部OUT。。。。。

没保障

安全没保障，产权没保障。

在下住左10几年米一样甘，有什么大不了？政府敢来收?富鹏是当年政府郑亚钦当权的产物

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