二手房的交易成本接近20%，已经看不清投资收益，请问买入的理由?

现在二手房的交易成本已经极高，上下家各有3%的契税（对投资者而言，买入时需要交一次，卖出的时候需要再交一次，中介费也一样），5.5%的增值税，上下家各有1%的中介费，加在一起已经有13.5%的交易成本了。加上买入后花掉5%左右的装修成本，总共已经接近20%的空间被挤掉了。实在有点看不清投资收益能从哪儿来，就算买到了低于市价20%的笋盘，再卖出的话，收益也被政府都拿走了啊。
请问，作为投资者的话，买入房产的理由是什么呢?

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中国投资渠道比较少所以还是比较多人投资房产的，起码房比较保值

投资？你就是会做地产投资吗？

楼主好会算呀！

再来一杯 发表于 2012-3-12 12:35
中国投资渠道比较少所以还是比较多人投资房产的，起码房比较保值

房子都是有使用年限的，越摆得久就越接近过期，而且是到处都是房子，不存在求严重大于供，我就是想不明白越摆越过期的房子怎么不降价，反而就拼命的升值，贵在哪里

zceri90 发表于 2012-3-25 00:37
房子都是有使用年限的，越摆得久就越接近过期，而且是到处都是房子，不存在求严重大于供，我就是想不明白 ...

下雨前，天闷热，觉得是当天最热的时候。你懂的。